1.550 €

Miete
Gastronom... Gastronomiebetrieb

Merkmale

Ausstattung

Keller
Voll unterkellert

Kosten

Mietpreis
1.550,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

SPITZENLAGE! -GRILL-RESTAURANT - TOP-UMSATZ

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können ! Es können nur Anfragen mit vollständiger Datenangabe beantwortet werden.

RESTAURANT IN TOP LAGE mit sehr gutem Umsatz und vielen Stammkunden sowie viel Laufkundschaft sucht erfahrene/n Gastronom/-en/-in.

Da das Lokal im Vollbetrieb ist, können Besichtigungen nur nach Absprache statt finden.

Facts

* Das Lokal wird als kleines Restaurant mit guter Qualität betrieben. Die meisten Umsätze werden durch den Besuch von Stammkunden sowie Laufkunden getätigt.

* Es gibt eine sehr gut ausgestattete Nirosta-Küche; welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach macht.

Facts:

* Top-Geräteausstattung (wie z.B. Gasherd, Teigknetmaschine, Grill, Backofen, Kühlmöglichkeiten, uvm.)
* Gastraum: verfügt über ca. 12 Verabreichungsplätzen.
* Im schönen Schanigarten finden ca. 14 Personen Platz.
* Den Betrieb gibt es schon viele Jahre, daher ist das Lokal auch gut bekannt.
* Diverses Personal ( 5 Mitarbeiter,) kann übernommen werden (nach Absprache).
* Derzeit arbeitet auch das Chefpersonal mit.
* Geheizt wird mit Gasetagenheizung.
* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.
* Die Lüftung verfügt über 2.800 m³/h.
* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und 20% Ust. beträgt € 1.550,--, wird aber etwas angehoben werden.
* Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption ausgestellt. Derzeit gibt es auch ein Weitergaberecht.
* Der Betrieb erzielt derzeit einen Top Umsatz (Umsatzzahlen auf Anfrage).
* Die Gesamtnutzfläche beträgt 93,97 m², wobei die Geschäftsfläche inkl. Küche und NR 63,97 m² beträgt, der Keller (Lager) ca. 30m².

* Die Mietkaution beträgt 3-6 BMM , je nach Absprache mit dem Eigentümer.

* Eine Investitionsablöse von € 145.000,-- für getätigte Top- Investitionen, Kundenstamm etc. wird verlangt, ist aber noch ein wenig verhandelbar.

Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten!!! Daher kann erst nach Angabe Ihrer gesamten Daten ein Besichtigungstermin vereinbart werden und vorab keine genaue Adresse bekannt gegeben werden. Wie bitten um Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes

Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Nahverhältnis zum Abgeber besteht, weitere Infos auf Anfrage gerne.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express


Hinweis zur Kaution: 3 BMM Überweisung

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Verena Latinovich

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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