Zum Verkauf gelangt ein Cafe, Nebenlokal, Nebengebäude und eine Wohnung.

Top 1-7 Bestehend aus Vorkeller, Keller 1-10, Hofgebäude und komplettes Erdgeschoss inkl. Nebenräumen, exkl. Einfahrt.

Gesamtfläche: 503,64 m²

Bruttomiete: 3250,- inkl. 20% USt.

Top9 ETW 5 Zimmer+ Nebenräume

Gesamtfläche: 128,88m²

Bruttomiete: 1350,- inkl- 10% USt.

A) Ottakringer Straße 55

1) Geschäftslokal, saniert mit ca. 120 m2 und unbefristetem Mietvertrag (Altbau)
Nettomiete/ Monat € 3.250,- davon entfallt auf das GL ca. € 2.700,-
Angenommene Nettomiete/Jahr für das GL € 32.400,-

Abschlag für bestehenden unbefristeten Mietvertrag -10%
Es wurden vom Mieter schon ca. € 600.000 in das Geschäftslokal investiert
(Fassade, Lüftung, Inneneinrichtung)

2) Nebenräume des Geschäftslokals, ca. 73 m²
Magazin ca. 43m²
Technikraum ca. 20 m2
Lagerraum ca. 10 m²

3) Keller des Geschäftslokals, ca. 183 m2

4) Wohnung in HP, ca. 129 m², Top 9
Bewertung It. Immounited,
Abschlag für bestehenden unbefristeten Mietvertrag (Altbau) -10%

B) Haberlgasse 95

Geschäftslokal, alte Bäckerei, unsaniert, ca. 64 m²
Eingang Haberlgasse

Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren:

Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten

Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes.

Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)

2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,

3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen,

3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten

zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos.

Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend.

Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In zentrale Lage mit perfekter Verkehrsanbindung (Verkehrslinie 10 A, 45, 46 und U3) suchen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.