In bester Frequenzlage - mit der Thaliastraße um die Ecke - gelangt dieses moderne Lokal zur Vermietung.

Vom Espresso-Häferl bis zur Musikanlage und einem Dartautomaten steht schon alles bereit und wartet nur darauf seine Pforten zu öffnen und Gäste willkommen zu heißen.

Das Lokal wurde mit dem richtigen Auge fürs Detail renoviert, moderne Tischlerarbeiten und eine Top-Ausstattung zeichnen es aus.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 80,68 m² steht folgendes zur Verfügung:

• 1 Raum samt großer Bar (inkl. Ausstattung: Gläser, Kühlschrank, Eiskasten, Registrierkassa u.v.m.) und Sitzlounges
• 1 Raum mit weiteren Sitzlounges und ausreichend Platz für einen Billardtisch oder weitere Sitzgelegenheiten
• Küche bzw. Abstellraum
• 1 Herren-WC mit Pissoir
• 1 Damen-WC

Das Lokal wird voll möbliert und ausgestattet übergeben.
Hier nur ein kleiner Überblick der vielfältigen Ausstattung:

• TVs
• Musikanlage
• Klimaanlage
• voll ausgestattete Bar
• Industriegeschirrspüler
• Registrierkassa
• Markisen
• Schanigartengerüst
• Schwerlastregale
  

Der derzeitige Lokalbesitzer hatte eine Genehmigung für einen straßenseitigen Schanigarten, eine neue Genehmigung müsste eingeholt werden.

Kosten:

Ablöse: auf Anfrage
Miete: Die monatliche Nettomiete beläuft sich auf 856,12 Euro exkl. 20% USt. Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. beträgt 1.027,25 Euro.
Kaution: 5.360,-- Euro
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Lage:

Das ist DIE Frequenzlage!
Direkt bei der Thaliastraße, wo tagtäglich zahlreiche Menschen flanieren, mit Blick auf den Hofferplatz-Park.

U-Bahn: U6 Thaliastraße
Straßenbahn: 2, 46
Bus: 48A

Plan: Bei dem Plan handelt es sich um eine Faustskizze, die vom Original abweichen kann.

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 18047130 zur Verfügung.
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap