13.099 €

Miete
Gastronom... Gastronomiebetrieb
1.000 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.000,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
43,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
13.099,01 €
MWSt.
2.183,17 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 BMM

Eckdaten

Beziehbar ab
2022

Beschreibung

Generalsanierter Gasthof mit Garten im Herzen von Stadlau in 1220 Wien zu mieten

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Geschäftszone der Stadlauer Straße an der Ecke zur Langobardenstraße im gut einsehbaren und frequentierten Kreuzungsbereich.

Verfügbare Flächen:
Das Gasthaus hat eine Betriebsfläche von rd. 600 m². Im Oberschgeschoss befinden sich auf ca. 400 m² Personalwohnungen, Büro- und Umkleidemöglichkeiten!

Mitvermietet ist zusätzlich ein Keller mit 129 m² und ein G a s t g a r t e n mit 220 m²

Objektbeschreibung:
Das Gasthaus verfügt über eine große Küche + Vorbereitungsraum mit fertigen Kücheninstallationen und Abluftsystem, Schankbereich, einen Gastraum, einen großen Saal/Hauptgästezimmer und 2 Extrastüberl. Kühlräume für Lebensmittel (Fleisch,. Gemüse, etc. ) und Getränke sind vorhanden. Getrennte Sanitäranlagen befinden sich auf beiden Ebenen!

Sämtliche Gasträume verfügen über Deckenklimageräte. Das Lokal bietet sich auch ideal für größere Gesellschaften( Hochzeiten, Taufen, Betriebsfeiern, Weihnachtsfeiern, etc.) an.

Das Objekt wird aktuell aufwendig generalsaniert, und wird bis Ende des Jahres 2021 fertiggestellt sein. Die Malerei der Fassade ist in den Sanierungsmaßnahmen ebenfalls inbegriffen.

Sämtliche Umbaumaßnahmen sind bewillgt - eine Betriebsanlagengenehmigung liegt auf!

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Straßenbahn: 25
Bus: 26A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena Ivkovic

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