969.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
1.600 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
16

Flächen

Wohnen
1.001,73 m²
Nutzen
1.248,78 m²
Grund
1.600,00 m²
Terrasse
147,41 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
969.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

969.000

484.500

1.453.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

67.830

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

484.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

97.000

0

388.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 194.000

0

775.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Catering-Seminar-Eventlocation-Mehr Platz für Ihren Betrieb!

Lage:

Das Landhaus Hasil liegt in unmittelbarer Nähe des Flughafens und der ganzen Gewerbeparks von Schwechat! Es ist von der Stadtgrenze Wien, sowohl über Fischamend, als auch der S1 in nur 15 min. erreichbar! Aber auch zum Schwechater Bahnhof sind es nur rund ca. 10 min.

Objekt:

Das sehr gepflegte Objekt wurde bisher als Catering, Seminar- und Eventlocation genutzt und besitzt dafür, inklusive einer großen und südseitig orientierten Gastterrasse alle nötigen Einrichtungen.

Das sehr gepflegte Objekt, besteht aus insgesamt drei Geschoßen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.248,78m². Das EG bietet ein schönes Entree mit einer kleinen Bar im Empfangsbereich, sowie einem schönen und hellen Gastraum mit einer großen überdachten Südterrasse, von der man einen schönen Blick in den ruhigen Gartenbereich hat.

Darüber hinaus befindet sich noch im EG der ganze Cateringbereich mit Küche, sowie eine Rampe mit Lagerflächen, als praktische Anlieferstation.

Im Tageslicht beleuchteten KG, befinden sich, neben den ganzen Wirtschafts- und Versorgungsräumlichkeiten, inklusive einem schönen Weinkeller, zwei weitere größere Gastflächen, sowie die Personalflächen. Allein der Gästebereich hat hier eine Gesamtnutzfläche von ca. 279,42m²

Das wie das KG über einen Personenlift erschlossene OG, beherbergt zusätzlich auf rund 351m² vier geräumige Büros, sowie die Seminarräumlichkeiten, an welche noch eine hübsche Minibar angeschlossen ist. Darüber hinaus, gibt es noch mit ca. 146m² Flächenreserven im unausgebauten Dachgeschoß auf Anfrage!

Die derzeitige Betriebsanlagengenehmigung lautet auf Restaurant und Großküche! Die Rampe ermöglicht, optisch getrennt vom Gastverkehr, das Anliefern mit gleichzeitig 2 Klein-LKWs. Ausreichend Parkplätze sind auf eigenem Grund, sowie unmittelbar davor gegeben.

  • Günstige Betriebskosten: € 0,46/m²

Das Objekt steht sowohl zur Miete als auch zum Kauf! Anmietung von Teilflächen auf Anfrage! möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.525m
Arzt <7.150m
Krankenhaus <5.300m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <800m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <9.625m

Sonstige
Post <675m
Bank <550m
Geldautomat <550m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <6.075m
Bahnhof <5.075m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Schwechat, Flughafen, S1
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Johannes M. Pokorny Immobilientreuhand e.U.

Mario Russ

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