924 €

Miete
Gastronom... Gastronomiebetrieb
66 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
65,68 m²
Terrasse
44,57 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
923,60 €
Betriebskosten
76,07 €
MWSt.
153,93 €
Heizkosten
43,60 €
Kaution
2.770,80 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Gelegenheit: Perfekt gelegenes und flexibel nutzbares Geschäftslokal mit riesigem Wintergarten!

Dieses hoch interessante Geschäftslokal besticht durch seine optimale Lage und Flexibilität!

Das Geschäftslokal wurde bisher erfolgreich als Café geführt, bietet aber Interessenten diverser Branchen, die Möglichkeit Ihren neuen Standort hier aufzubauen. Ob Büro, Dienstleistung, Handel oder Gastronomie - es steht Ihnen frei!

Das Angebot umfasst eine Gesamtfläche von ca. 45 m² zuzüglich einem großen Wintergarten von ca. 45 m². Das Geschäftslokal befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage aber trotzdem gut erreichbar aufgrund der Nähe zur Hauptstraße.

Nettomiete: € 650 + 20% Ust.
Betriebskosten: 76,07 + 20% Ust.
Heizkosten: 43,60 + 20% Ust.

Gesamtmietzins: € 923,60
(inkl. Betriebskosten + Heizkosten + Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <2.500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die idyllische Gemeinde Mossbrunn liegt nur ca. 30 km südöstlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen.
Es befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da Sie diverse Buslinien in ca. 5-10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zudem können Sie den Bahnhof in Gramatneusiedl auch bequem mit Ihrem Fahrrad in 10 Minuten erreichen.

Hinweis zur Kaution: 2.770,80 €
Pissoir
Letzte Modernisierung: 2016
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Patrick Spreitzer, BA, MA

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