Autonomes Landgasthaus mit Wasserkraftwerk und Fremdenzimmer

550.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
11.380 m² Fläche
9 Zimmer
Gastronomiebetrieb
Kauf
11.380 m²
Fläche
9
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
390,00 m²
Nutzen
550,00 m²
Grund
11.380,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
1.410,26 €
Provision
10.530,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Ochssattelstr., 3192 Hohenberg

Beschreibung

LAGE:Der Ochsattel, ein beliebter Motorradtreffpunkt , führt vom Traisental über die Kalte Kuchl nach Süd-Osten zur Grünen Schwarza und bietet einen wunderschönen Blick auf Gippel und Göller. Beim gleichnamigen Gasthof teilt sich die Straße in 3 mögliche Routen:

  • Nach Norden durchs Innerhalbach vorbei nach Kleinzell und weiter ins Gölsental und nach Hainfeld
  • in östlicher Richtung nach Rohr im Gebirge und Gutenstein
  • nach Süden über den Gschaiderwirt nach Schwarzau im Gebirge und weiter durch das Höllental zu Schneeberg / Rax bzw. ins Wiener Becken.

Der Ochssattel beginnt nahe der Kalten Kuchl, einem der beliebtesten Motorradtreffs Österreichs, und führt herrlich kurvenreich als B 21 Richtung St. Aegyd im Neuwalde. Kein Wunder, dass vor allem an Wochenenden bei gutem Wetter einiges auf der Strecke los ist. Die ist aber auch zu gut: Beschwingtes Fahren auf der gesamten Länge, es geht von einer Kurve in die nächste.

Die Region ist auch ein beliebtes Wandergebiet mit zahlreichen herrlichen Wanderungen: Weitwanderweg 06,Schleierwasserfall und viele mehr

Hofamt-Ochssattel-Wasserfall-Hofamt - BERGFEX - Wanderung - Tour Niederösterreich

Touren - BERGFEX - Kleinzell - Wanderung Kleinzell

INFRASTRUKTUR: An der B21sind sie in 7 km in Hohenberg . Hohenberg bietet sämtliche Einkaufs - und Schulmöglichkeiten vom Kindergarten bis zur Mittelschule, Musikschule, Vereine für Kultur und Sport, ein Freibad. Ärzte, Apotheke.

Hohenberg - GEM2GO WEB - Home

AUSSTATTUNG Gasthaus: Das Gasthaus liegt umrundet von 1 HA Wald und Forstgebiet am Sattel und bietet einen wunderschönen Blick auf Gippel und Göller. Besonders beliebt ist diese Strecke bei Motorradfahrern.

Das besondere Highlight biete das eigene Wasserkraftwerk, das das gesamte Gasthaus autonom mit Strom versorgt (19kw-26 kw) und auch beheizt. Es entstehen keinerlei EVN kosten. Auch Wasser wird aus eigener Quelle (Wasserrechte vorhanden) mittels einem Pumpenhaus in das Gebäude geleitet.

EG : Die Gaststube wurde bis vor 5 Jahre betrieben und ist noch im urtümlichen Stil mit gediegenen Vollholzmöbeln. Die Küche müsste man revitalisieren.

Die gesamte Gaststube ist sehr hell und offen gestaltet und vollkommen eingerichtet. Kühl- und Lagerräume sind vorhanden.Über die Veranda kann man die Terrasse (Gastgarten) erreichen.

Im OG befinden sich 8 Fremdenzimmer, Bad, 2 WC

Der Dachboden ist noch ausbaubar und verfügt schon über Fenster.

1970 wurde eine 2 geschoßige Garage mit 2 Garagen und einem Lagerraum im EG und weitere Räume im OG gebaut.

Im dazugehörigen 1 Ha Waldgebiet befinden sich noch 2 Glashäuser, an denen allerdings schon ein bisschen der Zahn der Zeit nagt und schon länger nicht benutzt wurden.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <9.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Polizei <7.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Zwischen Kalter Kuchl und Traisental
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Bianca Sigl

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