682.500 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
233 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
14

Flächen

Nutzen
233,00 m²
Garten
64,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.69

Kosten

Kaufpreis
682.500,00 €
Preis/m²
2.929,18 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

682.500

341.250

1.023.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

341.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

273.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 137.000

0

546.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wir bauen für Sie: Neubauprojekt in Sankt Florian!

Flexible Flächen in Sankt Florian!

Nahe des Ortszentrums in einer beliebten Wohnlage wird ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, in dem im Erdgeschoss ein Restaurant situiert sein wird. Die Größe von 233 m² und die 64 m² große Terrasse bieten einem Gastronomen, aber auch einen Nahversorger, Backshop, Fahrradgeschäft, Friseur, Modegeschäft, Sportartikelhändler u.v.m. genug Platz zur Entfaltung und für einen Umsatz - starken Betrieb.

Im Netto - Verkaufspreis (ohne USt) inkludiert sind auch 14 Parkplätze die eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz sichern sollen.

Wir sprechen mit unserem Angebot sowohl Gastronomen und Handelsunternehmer an, als auch Immobilien - Investoren, die an einer sicheren und hohen Rendite interressiert sind.

Info & Kontakt:

Peter Müllner, MSc
IMMOBILIENTREUHÄNDER
Mail: peter.muellner@bau-boden.at
Tel: 0699 17 77 88 75


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Peter Müllner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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