499.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
1.092 m²
Fläche
10
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
240,00 m²
Nutzen
140,00 m²
Grund
1.092,00 m²
Garten
1.052,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
75,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.09
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.564,29 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1902
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Restaurante mit 2 Wohnungen, Gastgarten, Weinkeller.

Bestens eingesessenes Wirtshaus - Extrazimmer - Weinkeller - Gastgarten -2 Wohnungen - Vertragsfrei - komplettes Inventar inkludiert

Aufgrund der wohlverdienten Pension der tüchtigen Wirtsleute wird dieses beliebte Gasthaus nahe dem Ortskern von Attnang Puchheim zum Verkauf angeboten.
Bezauberndes und gut eingesessenes, uriges Wirtshaus am Land, samt 2 Wohnungen ( 140 m2 und 100 m2), 2 Balkone, Weinkeller, Nebengebäüde, herrlichem Gastgarten . Gepflegte und elegante Einrichtung, moderne Gastroküche mit allen Geräten, viele Stammkundschaften aufgrund der Nähe zu den umliegenden Firmen und Lehrwerkstätte ), beliebtes Ausflugsziel und auf Wunsch auch sofort zu übernehmen! Ideale Größe um Hochzeiten, Feiern, Seminare, Bälle und Veranstaltungen ab zu halten. Zusätzlich bietet Ihnen dieses tolle Objekt noch 2 Garagen, 1 Carport und genügend Gästeparkplätze.
Beheizt wird mittel Gasheizung, welche erst 2018 erneuert wurde, ebenso kann man auch mit Pellets heizen.
Übernahme wäre ab sofort möglich; komplettes Gastro- Inventar im Kaufpreis enthalten - vom Besteck bis zu Teller, Gläser, Servietten, Dekomaterial, Einrichtung, Gartenmöbel, Kassa-System, Schank, Theke - aufsperren und los legen- komplett vertragsfrei und keine Bindung an Getränkefirmen.

SUPER START Garantie: Ihre Eröffnung würde auch von heimischen TV Sender zur Prime- Time gesendet und ermöglicht Ihnen beste Promotion!!!!!

Wollten Sie immer schon eine Karriere als erfolgreicher Wirt oder Wirtin anstreben, so zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Herr Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf





Schulen:
Schule im Ortszentrum von Attnang, Kindergarten gegenüber dem Lokal

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Anzahl Etagen: 2

Ruhelage am Rande der Gemeinde Attnang-Puchheim
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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