245.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
302 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
230,00 m²
Grund
302,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
245.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

245.000

122.500

367.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

122.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

98.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 49.000

0

196.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Eberschwang - Traditionelles Kaffeehaus / Pub

Gut eingesessener Gastronomiebetrieb oder auch Büro in sehr gut frequentierter Lage!

Ob Didis Café, Hanky`s Cafè, Kaffee Monika oder ganz früher "bei der Mali". Generationen von Jugendlichen und Junggebliebenen haben gerne einen großen Teil ihrer Freizeit in diesem gemütlichen Lokal verbracht. Auch die eine oder andere Beziehung hätte es ohne diesen beliebten Treffpunkt wohl nie gegeben.

Das Zentrum des Pubs bildet der urige Barbereich mit Sitzmöglichkeiten und dem großen Stammtisch an der Breitseite des Raumes. Die kleinen Tische an der Längsseite bieten die Möglichkeit für einen netten Plausch abseits der Bar. 30 Leute können hier im Hauptraum nett sitzen, an guten Tagen sollen sich hier schon gut doppelt so viele Menschen getummelt haben.

Größere Gruppen bis zu 50 Personen finden im Nebenraum Platz. Hier steht ein Beamer, ein Dartautomat und auch ein Wuzzeltisch zur Verfügung. In der wärmeren Jahreszeit finden bis zu ca. 30 Personen im zum Teil überdachten Gastgarten Platz.

Küche mit Büro (mit Glasfaserkabel), getrennte Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie 2 Lagerräume finden Sie ebenfalls im Erdgeschoß.

Im Obergeschoß steht Ihnen eine toll ausgebaute Wohnung mit sehr großer Terrasse zur Verfügung. Ein separater Eingang und eigene Zähler für Energie und Wasser sorgen dafür, dass Sie die Wohnung vermieten oder zumindest abgekoppelt abrechnen können.

Am Sprung zur Selbstständigkeit unterstützen wir Sie natürlich auch gerne in finanziellen Angelegenheiten und beraten Sie gerne über die derzeit sehr günstigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zu zeigen.



Possoir
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Josef Eder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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