Interessantes Gastronomie Renditeobjekt mit Betreiberübernahme

3.800.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
718 m² Fläche
Gastronomiebetrieb
Kauf
718 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
30

Flächen

Grund
718,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
53,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.59

Kosten

Kaufpreis
3.800.000,00 €
Preis/m²
5.292,48 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2014

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.800.000

1.900.000

5.700.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.900.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

380.000

0

1.520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 760.000

0

3.040.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5112 Lamprechtshausen

Beschreibung

Hotel mit Pizzeria in einer Salzburger Flachgaugemeinde I Sell & lease back Angebot!

Zum Verkauf und Verpachtung, durch den Standortentwickler und langjährigen Betreiber angeboten, wird ein Hotel mit eleganter Pizzeria in Zentrumslage in einer beliebten aufstrebenden Flachgauer Gemeinde im Bundesland Salzburg.
Die Kombination einer Pizzeria mit Hotel, war eine mutige, aber wie sich gezeigt hat, sehr erfolgreiche Umsetzung einer gastronomischen Idee. Das Hotel bietet mit modern eingerichteten und hochwertig ausgestatteten Zimmern Übernachtungsmöglichkeiten in insgesamt 17 Zimmer mit Duschbad/WC.
Der Eigentümer und Betreiber bietet das erfolgreich geführte Haus nun zum Verkauf und die Weiterführung auf Basis eines mittelfristigen Pachtvertrages an.

Restaurant/Pizzeria:
Das sehr elegant gestaltete Restaurant bietet, mit insgesamt 81 genehmigten Sitzplätzen in zwei Gasträumen, seinen Gästen italienische Kulinarik mit dem Kernthema "Holzofenpizza". Dazu gibt es noch zwei Gastgartenbereiche mit insgesamt ca. 100 Sitzplätzen.

Hotel:
Der mit einem eigenen Eingang erschlossene Hotelbereich bietet auf zwei Geschoßen insgesamt 17 Zimmer. 16 Zweibettzimmer, davon fünf mit Zustellbettmöglichkeit und ein Einbettzimmer also insgesamt 37 Betten. Alle Zimmer sind elegant mit Duschbad, Waschtisch und WC komfortabel ausgestattet.

Haustechnik und Ausstattung:
Die Wärme- und Warmwasser-Versorgung wird durch Nahwärme gesichert. Die Wärmeabgabe erfolgt im Hotelbereich über Fußbodenheizung und im Restaurant über Bodenkonvektoren.
Ein Energieausweis mit allen erforderlichen Angaben liegt vor HWB: 53 fGEE: 0,59

Außenanlagen:
Zwei Gastgartenbereiche mit ca. 100 Sitzplätzen bieten vor allem in den wärmeren Jahreszeiten mediterranen Flair besonders im überdachten Bereich mit anschließenden geschützten Kinderspielbereich.

Für die Besucher und Hotelgäste stehen ca. 30 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund und auf einem gegenüberliegenden befestigten Pachtgrundstück zur Verfügung. Weitere Stellplätze in ca. 200 m Entfernung auf einem ebenfalls angepachteten Grundstück (Hotelgäste).

Wen Sie auf der Suche nach einem interessanten Gewerbe- Immobilieninvestment mit einem engagiertes Betreiberteam sind, rufen Sie uns an. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne neben dem ausführlichen Langexposé weitere Informationen von der Betriebsbeschreibung bis zu den Jahresbilanzen dieses seit 2014 geführten Betriebes zur Verfügung.

Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Kopieren Sie Bitte den Link app.immoviewer.com/portal/tour/2881302?accessKey=643c in Ihren Browser und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang.

Das PlanetHome Immobilien Team Salzburg Stadt freut sich auf Ihre Anfrage:
Frau Hajnalka Kloibhofer mobil: +43 664 857 9326 und Herr Ing. Christian Pflegerl Mobil: +43 664 883 06 221. E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at / christian.pflegerl@planethome.at
zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 3

Das zum Verkauf stehende Hotel mit Pizzeria befindet sich in zentraler Lage in einer sehr bekannten Flachgauer Gemeinde im Bundesland Salzburg. Eine hohe Kundenfrequenz ist einerseits durch die naheliegende Lokalbahnstation und im Weiteren durch eine Landesstrasse langfristig bestens gesichert. Dazu sind in unmittelbarer Nähe das Gemeindeamt, die Kirche, eine Bank und weitere Dienstleistungseinrichtungen. Zahlreiche namhafte Unternehmen in der näheren Umgebung sind ebenfalls Kundenunterstützend für die Gastronomie (Mittags-Tisch) und die Unterbringungsmöglichkeiten im Hotel (Seminarteilnehmer).

Sehr bedeutend und damit für die Kundefrequenz in den Sommermonaten ist auch eine Großveranstaltung in der Gemeinde mit internationaler Beteiligung und Publikum.
Die Landeshauptstadt Salzburg ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Letzte Modernisierung: 2014
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Hajnalka Kloibhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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