Rundgang

349.900 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
122 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
122,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
218,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.23
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
349.900,00 €
Betriebskosten
275,95 €
Preis/m²
2.868,03 €
MWSt.
63,00 €
Heizkosten
39,05 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1968
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.900

174.950

524.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Gastgewerbeobjekt im Vorkloster

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2534203?accessKey=619d

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Immobilie!

Zum Verkauf gelangt dieses gut gelegene Gastgewerbeobjekt/Tagescafé in Bregenz-Vorkloster. Es befindet sich direkt an der Kreuzung Ammianusstraße/Strabonstraße. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahre 1968 erbauten Hochhauses, welches sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand befindet. Demnächst sind keine größeren Sanierungen geplant.

Laut Bescheid der BH-Bregenz, ist der Betrieb eines Cafés/Tagescafé mit Gastgarten genehmigt, mittels behördlicher Betriebsanlagengenehmigung.

Das sich in der Immobilie befindliche Inventar, ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2534203?accessKey=619d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Ammianusstraße/Strabonstraße
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Vorarlberg Dornbirn - Zentrale

Dominik Brunauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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