Tolle Aussichts- und Ruhelage in einer Sackgasse - Restaurant mit Sonnenterrasse - Wohnung im OG

998.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
2 Zimmer
Gastronomiebetrieb
Kauf
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Toiletten
4
Terrassen
1
Stellplätze
20

Flächen

Terrasse
130,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
55,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
15.353,85 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
Kaufabwicklung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

998.000

499.000

1.497.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

499.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

399.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 200.000

0

798.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7535 Rauchwart

Beschreibung

Tolle Aussichts- und Ruhelage in einer Sackgasse im sonnigen Südburgenland.

Perfekt und neuwertig ausgestattetes Restaurant, mit ländlichem Flair, mit zwei Sonnenterrassen und einer Wohnung im Obergeschoss.

Rundherum ist viel landwirtschaftlich Fläche dabei, insofern wäre Tierhaltung und / oder Pferdehaltung möglich.

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich auf einer ruhigen Anhöhe mit atemberaubenden Ausblick und verfügt im Erdgeschoss über einen großen, offen gestalteten Gastraum, eine voll ausgestattete Küche, sowie über eine ca.130m² große, teilweise überdachte Terrasse. Im wunderschönen gepflegten Garten befindet sich auch ein Kinderspielplatz und ein Brunnen.

Im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Wohnung mit ca.58m². Sie gliedert sich in zwei Zimmer, Bad mit Dusche und WC und Vorraum.

Beheizt wir das Objekt mittels Fußbodenheizung, befeuert mit Holzpellets.

Link zum Viedo:
https://youtu.be/_Urn47H2-WI

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Anzahl Etagen: 2

Dieses wunderschöne Objekt liegt am Riegerberg, unweit des Badesees Rauchwart, welcher im Sommer zum baden und verweilen einlädt.

Nur ca.6km entfernt liegt die Golf- und Thermenstadt Stegersbach, mit Schulen, Supermärkten, Apotheke usw.

Die nächste Autobahnauffahrt Richtung Wien und Graz erreicht man in ca.26km.

Pelletheizung
Voll ausgestattete Gastronomieküche
Traumhafte Terrasse
Kinderspielplatz
Brunnen

Rundherum ist viel landwirtschaftlich Fläche dabei, insofern wäre Tierhaltung und / oder Pferdehaltung möglich.

Wunderschöner exklusiver Rundum-Ausblick.
Traumhafte erhöhte Ruhelage in einer Sackgasse.
Zwei Sonnenterassen.
Große Wiesen rundherum.
Großer Parkplatz

Rundherum ist viel landwirtschaftlich Fläche dabei, insofern wäre Tierhaltung und / oder Pferdehaltung möglich.
Dusche
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.