Vielseitig nutzbare betriebsbereite Gaststätte mit 2 Wohneinheiten

309.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
1.402 m² Fläche
Gastronomiebetrieb
Kauf
1.402 m²
Fläche

Ausstattung

Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
30

Flächen

Nutzen
400,00 m²
Grund
1.402,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
250,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.07
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
772,50 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1952
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

309.000

154.500

463.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

154.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

247.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8435 Wagna

Beschreibung

Alteingesessener Gastbetrieb, ehemals genutzt als Café, Pizzeria, Disco und Wohnbereich steht Nähe Gamlitz zum Verkauf.

Im ca. 220m² Erdgeschoß:
Gastrobereich, 2 Bars, voll ausgestattete Küche, Sitzterrasse für ca. 40 Personen

Im ca. 180m² Dachgeschoß:
Wohnbereich mit 7 Zimmer, Küche, 2 Bädern und 2 WC.

Im ca. 170m² Keller:
2 Garagen, Heiz-Tankraum für Öl- und Festbrennstoff Zentralheizung, Kühlraum, Gäste WC, diverse Lagerflächen.

Auf 1.402m² ebenem Grund mit Parkmöglichkeiten für mindestens 30 PKW und asphaltierter Zufahrt.



Anzahl Etagen: 2

Wagna ist eine Marktgemeinde mit 6349 Einwohnern im Bezirk Leibnitz. Direkt am Murradweg und an der Weinland Steiermark Radtour gelegen, ist Wagna ein idealer Ausgangspunkt für Radtouren in der Südsteiermark. In nur 2 km Entfernung liegt der bekannte Weinort Gamlitz. In nur wenigen Minuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Leibnitz.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Pissoir
Letzte Modernisierung: 1999
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Rudolf Johs

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