180.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
2.116 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
6
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
335,00 m²
Grund
2.116,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
537,31 €
MWSt.
600,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1994

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

180.000

90.000

270.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

90.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

72.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 36.000

0

144.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Pizzeria in Top-Lage in Bruck. - Renommierter Betrieb mit vielen Stammkunden! - Drive-Through, Terrasse, Parkplätzen und mehr.

Dieses Pizzeria birgt großes Potential in einer Top-Lage in Bruck an der Mur.
Durch die Lage zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg sind über 35.000 Einwohner im Einzugsgebiet.
Das Gebäude wurde in Form eines Superädifikat (Baurecht) errichtet, dieses steht nun auch zum Verkauf.

Der Betrieb hat ein hohes Stammkunden-Aufkommen und viele Bestellungen im Lieferservice-Bereich.
Der hervorragende Standort und die vorliegende Baulichkeit bieten Potential für diverse Vorhaben.

Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick.

  • Hervorragende Lage mit perfekter Sichtbarkeit und Drive-Through von der Hauptstraße!
  • Großzügige Räumlichkeiten mit Potential für diverse Vorhaben.
  • Großes Stammkunden-Potential und hoher Bekanntheitsgrad.
  • Insgesamt über ca. 330 m² Nutzfläche!
  • Betriebsinventar, Ausstattung, Software und 4 PKW inklusive.
  • Weiters Terrassen-Fläche und Parkplätze im Freien.
  • Zentrale Lage zwischen Bruck und Kapfenberg.

DIE RÄUMLICHKEITEN.

Die gesamten Gastrofläche befinden sich auf einer Ebene.
Die Fläche inklusive Gastbereich, Küche, Lager-, Technik- und Nebenflächen beträgt schätzungsweise 335 m².

Der Gastraum im Inneren hat rund 160 m² Nutzfläche.
Hier bietet sich Platz für rund 85 Gäste.

Die Küche mit rund 60 m² verfügt über Neben- und Lagerräume.
So auch ein Kühllager mit rund 20 m² und ein getrenntes Tiefkühllager.

Ausreichend getrennte Gäste-Toiletten stehen zur Verfügung.
Weiters sind getrennte Aufenthalts und Sanitär-Räume für die Mitarbeiter vorhanden

Vor dem Eingang des Restaurants befindet sich die Gastterrasse mit Platz für ca. 6 Tische.

DIE BAULICHKEIT UND AUSSTATTUNG.

Der Zustand des Restaurants ist gepflegt, die Einrichtung weist Gebrauchsspuren auf.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Die Gastro-Ausstattung sowie die Technik funktioniert und ist auch laufend in Verwendung.
Der Verkauf erfolgt inklusive sämtlicher Ausstattung und Betriebseinrichtung.
Weiters inkludiert ist die Software inklusive Stammkunden-Liste sowie 4 ältere PKW für Lieferdienst-Fahrten.

Rund um das Gebäude ist ein "Drive-Through" mit Gegensprechanlage und zwei Ausgabestellen eingerichtet.
Auf der Liegenschaft sind reichlich Parkplätze im Freien vorhanden.

DAS BAURECHT / SUPERÄDIFIKAT.

Das Gebäude wurde im Rahmen eines Baurechts errichtet.
Der Baurechtsvertrag läuft noch bis 2034, wobei eine Verlängerung seitens der Liegenschaftseigentümer bereits zugesagt wurde.

Der Baurechtszins beträgt aktuell € 3.000,- zuzüglich 20 % USt. pro Monat.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 1

Die Pizzeria befindet sich in einer hervorragenden Frequenz-Lage in Bruck an der Mur.
Die Lage bietet beste Sichtbarkeit für Kunden, was aufgrund des "Drive-Through-Betriebs" großes Potential bietet.
Weiters sind der Bildungskomplex rund um die Brucker BHAS und BHAK in unmittelbarer fußläufiger Erreichbarkeit.
Bis direkt vor das Krankenhaus Bruck ist es rund 1 Km.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
In Bruck an der Mur und Kapfenberg gibt es ein umfassendes und breites Versorgungsangebot.

Im unmittelbaren Umkreis, entlang der Hauptstraße, befinden sich diverse Geschäfte und Einrichtungen.
Viele Geschäfte sind auch fußläufig bestens erreichbar.

Die Innenstadt und Fußgängerzone von Bruck an der Mur ist rund 1,5 Km entfernt.
Die Innenstadt von Kapfenberg ca. 3 Km.
So sind beide Kernzonen sehr gut erreichbar.

Der aktuelle Betrieb hat ein hohes Aufkommen von Lieferbestellungen.
Alleine Bruck und Kapfenberg haben zusammen rund 35.000 Einwohner und bieten so reichlich potentielle Kundschaft.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch im Individual-Verkehr.

Durch die Lage direkt an der Bundesstraße ist mit dem KFZ eine schnelle Anbindung gewährleistet
Der große Bahnhof in Bruck ist ebenfalls nur ca. 1 Km entfernt und bietet als Drehkreuz des Bahnverkehrs diverse Anbindungen.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.



Baurechtszins: € 3.000,- netto zzgl. 20 % USt. pro Monat. (EUR)
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Pissoir
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH

Wilhelm Rossmair

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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