Ehemaliges Schlossbergcafe am Hauptplatz Kapfenberg zu mieten !

827 €

Gastronomiebetrieb
Miete
106 m² Fläche
3 Zimmer
Gastronomiebetrieb
Miete
106 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Toiletten
2

Flächen

Nutzen
106,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
115,92 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.43

Kosten

Mietpreis
826,80 €
Betriebskosten
159,00 €
MWSt.
137,80 €
Kaution
2.000,00 €
Kaution Info
2.000,00
Provision
EUR 1.500,00 plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
1890
Beziehbar ab
Sofort

Lage

8605 Kapfenberg

Beschreibung

Ehemaliges Schloßbergcafe mit einer Nutzfläche von ca. 106 m² zuzüglich Kellerraum mit ca. 16 m² direkt am Hauptplatz von Kapfenberg zu mieten.

Das renovierungsbedürftige Lokal beinhaltet 2 Geschäftsräume mit schöner Gewölbedecke, Steinboden und mit Blick auf den Hauptplatz, ein weiterer Raum, Küche, 2 Toiletten, Flur und einen Kellerraum.
Die Räumlichkeiten können als Geschäftslokal, Büro oder wieder im Bereich Gastronomie genutzt werden.
Wenn der Mieter die notwendige Adaptierungen (Heizung, Stromleitungen, Böden, Wände, etc.) selbst durchführt, kann man mit eine ermäßigtem Nettomietpreis von 5 Euro/m² rechnen.
Eine weitere Möglichkeit bei Adaptierungsarbeiten durch den zukünftigen Mieter wäre eine gewisse Zeit mietfrei zu sein.
Werden die gewünschten Investitionen durch den Vermieter durchgeführt, wird ein Nettomietpreis von 9 Euro/m² erwartet.
Für mögliche Förderungen (wie etwa für Betriebsneugründungen oder Innenstadtförderung) bzw. deren Ansuchen sind wir gerne behilflich.

Einmalige Kosten: Kaution 2.000 Euro; gesetzl. Mietvertragsvergebührung; Vermittlungsprovision 1.800 Euro inkl. 20 % Ust.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664/73 67 24 73 gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 1

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß direkt am Hauptplatz von Kapfenberg, an einer sehr frequentierten Straße.

Hinweis zur Kaution: 2.000,00 €
Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Demografie

35%

Anteile
Eigentum

65%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ERA Pretterhofer Immobilien

Walter Pretterhofer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.