Start-Bonus: 1 Jahr Pachtfrei! - Panorama Restaurant perfekt für Events. - Traditionsbetrieb mit großem Potential.

3.250 €

Gastronomiebetrieb
Miete
5.000 m² Fläche
Gastronomiebetrieb
Miete
5.000 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
7
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
1.100,00 m²
Grund
5.000,00 m²
Garten
80,00 m²
Terrasse
150,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
47,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.66
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
3.250,00 €
Betriebskosten
750,00 €
Kaution
25.000,00 €
Kaution Info
25.000,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
Sofort

Lage

9133 Sittersdorf

Beschreibung

START-AKTION: Bei Pachtung mit 3 Jahren Mindestvertragslaufzeit das ganze 1. Jahr PACHTFREI!
(Nur Betriebskosten).

Dieses traumhafte Restaurant befindet sich in malerischer Panorama-Lage.
Der Betrieb ist weitläufig als beliebtes Ausflugsziel bekannt und bietet ein familienfreundliches Ambiente.
Der Standort eignet sich auch hervorragend für Events und Veranstaltungen.

Die Vorteile dieses Restaurants auf einen Blick:

  • START-AKTION: 1 Jahr Pachtfrei bei 3 Jahre Mindestvertragslaufzeit.
  • Atemberaubende Lage mit Panorama-Blick.
  • Stammkunden-Potential und sehr positive Bewertungs-Historie.
  • Vielfältige Möglichkeiten für Feste, Feiern und mehr.
  • Voll ausgestattet inklusive großer und moderner Küche.
    (Auch für Caterings geeignet).
  • Traumhafter Terrassen-Bereich.
  • Sämtlicher Schank- und Kassen-Technik inklusive.
  • Keine Lieferanten-Verträge, keine Ablöse.
  • Mitarbeiter-Unterkünfte sind vorhanden.

DER BETRIEB.

Der Betrieb bietet Potential für diverse Nutzungs-Formen, Events und Veranstaltungen.
Dank der großzügigen Flächen könne auch mehrere Bereiche getrennt verwendet werden.

Das Restaurant verfügt über eine sehr positive Bewertungs-Historie.
(So zum Beispiel auf Google 4,3 von 5 Sternen bei rund 160 Bewertungen).

Durch die professionelle Produktionsküche ist auch Catering möglich.
Das Lokal ist in neuwertigem Zustand, alle betrieblichen Auflagen sind aktuell erfüllt.

DIE BAULICHKEIT.

Das Restaurant verfügt über mehrere Bereiche zur Bewirtung sowie großzügige Allgemein- und Nebenflächen.
Die großzügige Produktionsküche verfügt über 5 Kühlhäuser und einen Tiefkühler.

Den größten Bereich stellt ein trennbarer Festsaal mit rund 270 m² dar.
Zudem gibt es zwei Gaststuben (ca. 130 m² und 55 m²) sowie den Wintergarten (ca. 55 m²).
In Summe gibt es so im Innenbereich rund 370 Sitzplätze sowie weitere rund 80 im Außenbereich.

Die Anlage ist mit einer Heizungs- und Lüftungs-Anlage mit Wärme-Rückgewinnung ausgestattet.
Zudem verfügt die Liegenschaft über ausreichend Parkplätze auf Eigengrund.

Weiters sind vier Personalzimmer bereits in der Pacht enthalten.

Bei Bedarf kann auch noch eine voll möblierte Betreiber-Wohnung mit rund 50 m² zusätzlich angemietet werden.
(Brutto-Monatsmiete € 400,-)

DIE AUSSTATTUNG.

Das gesamte Restaurant wird voll ausgestattet inklusive Inventar und aller technischer Ausstattung übergeben.
Umfassende Informationen über die Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

DIE START AKTION.

Als Start-Unterstützung wird ein besonderer Bonus geboten.
Bei Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren ist das erste Jahr vollkommen Pachtfrei!
Nur die Betriebskosten sind zu entrichten.

MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND KAUTION.

Die monatliche Netto-Miete beträgt € 2.500 zuzüglich 20% USt.
Hinzu das fixe Betriebskosten-Akonto von € 750,- netto zuzüglich 20% USt.
(Gas zum Kochen, Strom nach Verbrauch sowie Heizöl sind in den BK nicht enthalten.)

Die Kaution beträgt € 25.000,-

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481 | w.rossmair@aktivit.org



Das Restaurant befindet sich in herausragender Panorama-Lage, in Obernarrach in der Region des Klopeiner Sees.
Der Klopeiner See ist mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 30 Minuten.

AUSFLUGSZIELE IN DER UMGEBUNG.
Die Region bietet eine Vielzahl an beliebten Ausflugszielen, so unter anderem:
-) Der Vogelpark Turnersee.
-) Die Obir Tropfsteinhöhlen.
-) Der Wildensteiner Wasserfall.
-) Die Walderlebniswelt und Spielwelt St. Kanzian.
-) Der Hemmaberg.
-) Das Sablatnigmoor.
-) Geopark Karawanken, geo.dom.

Die Unterbringung von Gästen bei Feiern ist in naheliegenden Unterkünften möglich.
-Garni-Hotel "Das Alpensee" (ca .8 Km) am Klopeinersee, ca. 60 Betten,
-Pension Eckwirt (ca. 4 Km) in St. Primus, ca. 100 Betten

Der Verpächter kann Kontakt zu einem preiswerten Shuttle-Bus-Unternehmen herstellen.
Alle Größenordnungen vom 8-Sitzer bis zu 50-Sitzer werden geboten.

Hinweis zur Kaution: € 25.000,- (auch als Bankgarantie möglich).

Das Restaurant wurde über Jahrzehnte etabliert und wird nun verpachtet, da sich der Eigentümer seinen weiteren Betrieben widmet.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.



Start-Aktion: Bei 3 Jahren Pacht 1. Jahr Pachtfrei! Nur BK (EUR)
Mit Gäste-WC
Pissoir
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH

Wilhelm Rossmair

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