500.000 €

Kauf
Gastronom... Gastronomiebetrieb
1.778 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
1.198,58 m²
Nutzen
1.777,67 m²
Terrasse
251,29 m²

Energie

Heizwärmebedarf
155,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.7
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
500.000,00 €
Provision
18.000,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

500.000

250.000

750.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

35.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

400.000

Wohnkredit über

Beschreibung

RISTORANTE E HOTEL IN ZONA TRANQUILLA VICINO ALLA NATURA

POSIZIONE:

Questa ristorazione spaziosa si trova a pochi minuti di auto dall'uscita Südautobahn - Arnoldstein.

INFRASTRUTTURA:

La proprietà si trova in una zona accogliente e tranquilla, quindi il collegamento alle infrastrutture è meno garantito. Nelle immediate vicinanze non troverete quindi altro che pace e natura.

La piccola comunità di Arnoldstein è a pochi minuti di auto e offre la maggior parte dei fornitori per l'uso quotidiano. Ci si trovano dei supermercati come Billa o Lidlmarkt e anche la gastronomia. La posizione garantisce anche con alcuni sentieri escursionistici e brevi distanze a tutti i bellissimi laghi della Carinzia, condizioni ottimali per chi è viziato dalla natura e per chi vuole diventarlo.

L'area intorno a questa proprietà è anche conosciuta come il “Dreiländereck” (triangolo di tre paesi”). I confini con i nostri paesi vicini, Slovenia e Italia, non sono lontani e garantiscono un facile progresso.

ARREDAMENTO:

Il Wankahof nella sua forma attuale comprende un più ampio complesso di edifici, suddiviso in più parti. Oltre a un'area ristorazione più ampia che include una terrazza e le camere per gli ospiti, c'è anche una cantina convertita con una discoteca, una pista da bowling e un magazzino della birra.

L'attività alberghiera, inclusa la ristorazione, così come la discoteca hanno sempre goduto di grande popolarità e potrebbero essere rimesse immediatamente in funzione.

Nel 1948, 1962 e 1985 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, quindi la proprietà è stata continuamente adattata alle mutevoli sfide.

Si può vedere le aree delineate in rosso sui piani. Queste rappresentano le aree incluse in questa offerta.

CONTATTO: Siamo a Sua disposizione per consigli e visita.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <1.750m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Arnoldstein - Autobahn
Letzte Modernisierung: 1985
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

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