Geräumiges Gewerbe für Gastronomie und Hotellerie und 6710 m² Bauland

650.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
1.778 m² Fläche
Gastronomiebetrieb
Kauf
1.778 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
1.198,58 m²
Nutzen
1.777,67 m²
Terrasse
251,29 m²

Energie

Heizwärmebedarf
155,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.7
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
542,31 €
Provision
23.400,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1600
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Stossau, 9601 Arnoldstein

Beschreibung

LAGE:

Nur wenige Fahrminuten nach der Ausfahrt Südautobahn – Arnoldstein entfernt liegt dieses geräumige Gastgewerbe.

In diesem Angebot sind außer der Gebäude noch 6710m² Bauland inkludiert.

INFRASTRUKTUR:

Das Objekt liegt in einer guten Lage.

Nicht nur die A2 deren Ausfahrt ist ca. 600m entfernt, sondern auch die B83 verlaufen direkt vor dem Objekt.

Somit ist für einen regne Kundenstrom gesorgt.

Dennoch findet man in unmittelbarer Nähe nichts als Ruhe und Natur.
Die Gemeinde Arnoldstein ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet den Großteil an Versorgern des täglichen Gebrauchs. Von Supermärkten wie dem Billa oder dem Lidlmarkt bis hin zu Gastronomie ist hier vieles abgedeckt. Die Lage garantiert zudem durch einige Wanderwege sowie kurzen Distanzen zu allen schönen Kärnter Seen, optimale Bedingungen für Naturverwöhnte und solche, die es noch werden wollen.
Das Gebiet rund um diese Liegenschaft wird auch als das Dreiländereck bezeichnet. Die Grenzen zu unseren Nachbarländern Slowenien(15km) und Italien (4,5km) sind also nicht weit entfernt und sorgen so für ein problemloses Vorankommen!

AUSSTATTUNG:

Der ehemalige Wankahof in seiner derzeitigen Form umfasst einen größeren Gebäudekomplex, welcher sich in mehrere Teile gliedert. So gibt es neben einer größeren Gastronomiefläche samt Terrasse und Fremdenzimmern auch einen ausgebauten Keller mit Diskothek, Kegelbahn sowie ein Bierlager.
Der Hotelbetrieb samt Gastronomie sowie die Diskothek erfreuten sich immer größter Beliebtheit und könnten sofort wieder in Betrieb genommen werden.
Im Jahre 1948,1962 und 1985 fanden jeweils Umbauarbeiten statt. Das Objekt wurde also fortlaufend an die wechselnden Herausforderungen angepasst. Leider wurde in den letzten Jahren wenig in den Wankahof investiert,sodass ein Investitionsstau gegeben ist.

Auf den Plänen können Sie die rot umrandeten Gebiete sehen. Diese stellen die in diesem Angebot beinhaltete Flächen darf.

Weiters möchte ich darauf hinweisen, dass eine Umwidmung des restlichen Grundstückes zu Bauland stattgefunden hat. Somit sind über 6710 m² Bauland in diesem Angebot beinhaltet.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <1.750m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Arnoldstein - Autobahn A2 sowie direkt an der B83
Letzte Modernisierung: 1985
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.405€

Vergleich Gemeinde: -19%

64%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

1771 m

1

Volksschulen

1891 m

1

Höhere Schulen

18068 m

1

Nahversorger

885 m

2

Öffis

(346m)

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.