Geräumiges Gewerbe für Gastgewerbe und Hotellerie un naturnaher Ruhelage

365.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
1.778 m² Fläche
Gastronomiebetrieb
Kauf
1.778 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
1.198,59 m²
Nutzen
1.777,67 m²
Terrasse
251,29 m²

Energie

Heizwärmebedarf
155,43 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.7
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
304,52 €
Provision
13.140,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1600

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

182.500

547.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

182.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Stossau, 9601 Arnoldstein

Beschreibung

LAGE:

Nur wenige Fahrminuten nach der Ausfahrt Südautobahn – Arnoldstein entfernt, liegt dieses geräumige Gastgewerbe.

INFRASTRUKTUR:

Das Objekt liegt in einer gemütlichen Lage, die Anbindung an Infrastruktur ist daher gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie daher nicht nur die vorbeiführende Bundesstrasse, sondern auch die Autobahnabfahrt Arnoldstein.
Die Gemeinde Arnoldstein ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet den Großteil an Versorgern des täglichen Lebens. Von Supermärkten wie dem Billa oder dem Lidlmarkt, bis hin zu einem Eisgeschäft - hier wird vieles abgedeckt. Die Lage garantiert zudem durch einige Wanderwege sowie kurzen Distanzen zu allen schönen Kärntner Seen, optimale Bedingungen für Naturverwöhnte und solche die es noch werden wollen.
Das Gebiet rund um diese Liegenschaft wird auch als das Dreiländereck bezeichnet. Die Grenzen zu unseren Nachbarländern Slowenien und Italien sind also nicht weit entfernt und sorgen so für ein problemloses Vorankommen!

AUSSTATTUNG:

Der ehemalige Wankahof in seiner derzeitigen Form umfasst einen größeren Gebäudekomplex, welcher sich in mehrere Teile gliedert. So gibt es neben einer größeren Gastronomiefläche samt Terrasse und Fremdenzimmern auch einen ausgebauten Keller mit Diskothek( schlechter Zustand), Kegelbahn (fast neu) sowie ein ehemaliges Bierlager. Zwei riesige Parkplätze mit einem Volumen von bis zu 60 Plätzen bieten genug Platz für eine Lenk- und Ruhezeit. Der Wankahof, so nannten es die Stammgäste, wurde seit Jahren als Familienbetrieb geführt - zuerst als Wirtshaus, später als Gasthaus, aber immer bodenständig, gemütlich und ehrlich. Nach einer zähen Autofahrt bot der Wankahof seit Kindheitstagen immer einen Platz für deftige Hausmannskost für jedermann. Der Hotelbetrieb samt Gastronomie sowie die Kegelbahn erfreuten sich in der Gemeinde größter Beliebtheit und könnten sofort wieder in Betrieb genommen werden oder anderweitig genutzt werden. Im Jahre 1948,1962 und 1985 fanden jeweils Umbauarbeiten statt, das Objekt wurde also fortlaufend an die wechselnden Herausforderungen angepasst.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <1.750m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Arnoldstein - Südautobahn
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.405€

Vergleich Gemeinde: -19%

64%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

1771 m

1

Volksschulen

1891 m

1

Höhere Schulen

18068 m

1

Nahversorger

885 m

2

Öffis

(346m)

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

GF Michael Pfeifer, MBA, PMM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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