15 Betten Pension im Kärntner Gailtal

Dieses schöne Objekt liegt inmitten der Kärntner Bergwelt, in der Gemeinde Kötschach/Mauthen, und bietet jegliche Voraussetzung für einen gut laufenden Ganzjahresbetrieb. Durch die hohe Frequenz des danebenliegenden Campingplatzes und dem nahen Radweg profitieren Sie vom ersten Tag!

Umgeben von der wunderschönen Natur bietet die Gemeinde Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die „Aquarena“ mit Hallen- und Freibad, sowie ein kleines Familienskigebiet befinden sich direkt im Ort, welcher auch den Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderwege quer durch die Kärntner Bergwelt bietet. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu dem bekannten Ski- und Wandergebiet Nassfeld/Hermagor und dem Presseggersee, mit einem Wassererlebnispark. Beides ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar!

Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft noch zu erweitern.

Derzeit ist die Pension noch verpachtet.

Was das Objekt zu bieten hat:

• Hauptgebäude:

• Erdgeschoss:

• Gastronomie mit vollausgestatteter Küche

• Stüberl

• Bar und Gastraum mit insgesamt ca. 60 Sitzplätzen

• Gäste WC

• große Sonnenterrasse für ca. 150 Gäste

• 1. Obergeschoss:

• 5 Personalräume

• Etagenbad

• Büro

• 2 weitere Nebenräume

• 2. Obergeschoss:

• Eigentümerwohnung mit ca 85 m² (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Nebenräume

• Kochnische möglich

• Nebengebäude:

• Erdgeschoss:

• 3 Doppelzimmer mit Terrasse

• Obergeschoss:

• 4 Doppelbettzimmer mit Balkon (Gesamtbelegung mit Zustellbetten ca. 20 Betten möglich)



• schön angelegter Gartenbereich

• Kinderspielplatz

• ausreichend Parkplatz (auch für Bus geeignet)

• Eisstockbahn (wird vom Verein betrieben)



Lage:



• in der Gemeinde Kötschach/Mauthen

• kleines Familienskigebiet im Ort

• zahlreiche Wandermöglichkeiten

• unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung

• Ferienregion Hermagor

• nahe Ski- und Wandergebiet Nassfeld/Hermagor (ca. 30 Autominuten)

• nahe Presseggersee (ca. 30 Autominuten)

Der Kaufpreis versteht sich inkl 20% Mwst

€ 599.000,- + 20% Ust

Provisionshinweis: 3,6 % vom Gesamtkaufpreis

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter ( 0043) 0676 / 7800 237 Fr. Sovek ERA Immobilien Lienz

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap