Top gepflegtes Hotel - Bad Gastein

2.490.000 €

Hotel
Kauf
4.100 m² Fläche
25 Zimmer
Hotel
Kauf
4.100 m²
Fläche
25
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
25
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Nutzen
1.500,00 m²
Grund
4.100,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
2.490.000,00 €
Preis/m²
1.660,00 €
Provision
3% + 20% MwSt

Eckdaten

Baujahr
1780
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.490.000

1.245.000

3.735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

249.000

0

996.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 498.000

0

1.992.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Österreich

Beschreibung

Biedermeier trifft Moderne und perfekte Gastlichkeit

Ursprünglich wurde dieses Gebäude als repräsentatives Amtsgebäude im späten 17. Jahrhundert in opulentem Stil des Biedermeier errichtet und laufend an die Bedürfnisse der Gegenwart angepasst, so sind ein Aufzug, ein Wellnessbereich, eine geräumig ausgestattete Gastroküche ebenso vorhanden wie verspielte Details von anno dazumal:
Stuckdecken, handgeschnitzte Türen und Türstöcke, Gewölbe und vieles mehr.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Nutzfläche ca. 1500 m², ca. 20 Doppel- bzw. Familienzimmer,
einige Einzelzimmer, Personalunterkünfte und ein ansprechendes Eigentümer-Appartement.

"Last but not Least:" Sie können das Haus als laufenden Betrieb mit hervorragenden Bewertungen auf den relevanten Buchungsportalen übernehmen.

Kennzahlen werden Ihnen erst nach erfolgter Besichtigung und nach Unterfertigung einer Verschwiegenheitserklärung zur Verfügung gestellt.

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 3990 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort
im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums, dieses wurde an den Steilhängen rund
um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen.

Die Gemeinde investiert in neue Infrastruktur im Ortskern als auch ein neues Mobilitätskonzept,
das mittels Tunnel- und Aufzugssystem das historische Ortzentrum um den Wasserfall mit den
Bergbahnen und der Therme verbindet.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten.
Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege,
einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl
und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen
auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das
Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die
Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Parkett

Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

TEAM SAGE Immobilien

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