1.800.000 €

Kauf
Gewerbegr... Gewerbegrundstück
4.000 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Grund
4.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.800.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.800.000

900.000

2.700.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

126.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

900.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

180.000

0

720.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 360.000

0

1.440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Lukratives Betriebsgrundstück in bester Lage!

Betriebsgrundstück mit Ertrag im Bezirk Hollabrunn.

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit einer befestigten Fläche von 9.920m²
Es besteht aus einer Tankstelle/ Tankautomat/ mit Werkstatt, Waschstraße und einem kleinen Cafe.
Es gibt auch noch drei weitere Shop`s, die alle vermietet sind. Fläche 448m²
Anbei ist auch noch ein Gasthof mit freier Wohnung/ Wohnfläche 139m².
Im rückwertigem Teil des Areal`s befinden sich sieben Lagerhallen, von 130m²- 830m², insgesamt 3000m² die alle vermietet sind.
In diesem Bereich steht auch ein kleines Hausmit einer Wohnfläche von ca. 300m² Garten, das für Wohnzwecke sowie als Büro genutzt werden kann.

Betriebsanlagengenehmigung ist aufrecht!

In ca. 200m Entfernung befindet sich auch eine Schnellbahnstation mit Verlademöglichkeit.
50min. nach Wien
20min. zur Tschechischen Grenze

Größe: 9.920m²
Nutzfläche: ca.4.000m²
Rendite: 10% p.a.


Ein neuer, engagierter Eigentümer mit Power hätte die Möglichkeit die Wertschöpfung aus diesem Objekt noch wesentlich zu steigern!


Für weitere Informationen, Besichtigung und Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Rudolf Scheibenpflug
0699/18410007

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Rudolf Scheibenpflug

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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