499.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.417 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.417,00 m²

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
36,00 €
Preis/m²
352,15 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Jetzt schnell zugreifen! Grund mit LBB oder Gartennutzung in sehr guter Lage

Dieses gut 1400 m² große Grundstück, derzeit gewidmet als LBB und umgemeldet als Garten, sucht neue Eigentümer. Eingebettet in zahlreiche, großteils als gärtnerische Fläche genutzte Grundstücke liegt dieser gepflegte Grund.

Auf dem Grund finden Sie bereits eine kleine überdachte Gartenlaube und im hinteren Teil eine als privaten Garten genutzte Fläche, mit Spielgeräten und einer kleinen Gerätehütte.

Genießen Sie inmitten der für Kaiser Ebersdorf bekannten Gärtnereien Ihre eigene Grünfläche. Ob Selbstversorger, Hobbylandwirt oder einfach nur Bedarf auf eigenen Garten. Hier können Sie sich frei entfalten. Eine Widmungsänderung kann vom künftigen Eigentümer beantragt werden.

Erlaubt ist aufgrund derzeitiger Widmung ein kleines Wirtschaftsgebäude mit einer Wohneinheit zu errichten.

Wenige Minuten vom Autobahnanschluss A4 und S21 entfernt und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Diverse Nahversorger sind ebenso binnen weniger Minuten erreichbar.

Kaiser Ebersdorf ist eine kleine Gemeinde am Rande des 11. Bezirks, die sich im Laufe der Jahre stark weiterentwickelt hat. Gelegen zwischen Schwechat mit Anbindung zum Flughafen, Schloss Neugebäude mit zahlreichen Eventmöglichkeiten, dem Zentralfriedhof und nicht zuletzt ein Kettenglied zur Stadt Wien.

Neugierig? Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Kaiser Ebersdorfer-Straße
Bus 71B, 73A, N71
Busverbindung zur Straßenbahn 71, 11 und D ca. 5 Busminuten
Anschluss an die Autobahn A4, S1 ca. 10 Autominuten
sämtliche Nahversorger in wenigen Minuten Entfernung
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Ursula von Merveldt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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