470.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
332 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
332,00 m²

Kosten

Kaufpreis
470.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

470.000

235.000

705.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

32.900

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

235.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 94.000

0

376.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sonniges Grundstück mit Sommerhäuschen

Grundfläche: ca. 332 m²
Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen, schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, Sommerhaus und Gartenhütte vorhanden

Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Sat-TV vorhanden.

Die ebene und sonnige Liegenschaft befindet sich am Fuße des Wolfersbergs. Auf dem Grundstück gibt es ein 13 m² großes Sommerhäuschen (Wohnraum mit separatem WC) mit Terrasse und eine Gartenhütte.

Bebauung: Die Lage im "Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen" ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit max. 80 m² Kellerfläche sowie zwei Wohngeschoße zu je 50 m².

In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich die nächste Busstation der Nummern 43B, 52A und 52B, die alle 20 Minuten Richtung Hütteldorf, aber auch Richtung Siedlung Kordon, Jägerwaldsiedlung und Neustift fahren. Der Bahnhof Hütteldorf und das Auhofcenter mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten ist bequem in wenigen Autominuten zu erreichen.

Gute öffentliche Erreichbarkeit!

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter 0664-88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Alexander Pallendorf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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