70.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
194 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
30,00 m²
Grund
194,00 m²

Kosten

Kaufpreis
70.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Provision
3% + 20% MWSt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1960

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

70.000

35.000

105.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

35.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

7.000

0

28.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 14.000

0

56.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Badehütte auf Pachtgrund der Stadt Wien

Digitale Auktion – unkompliziert zur Wunschimmobilie

OFFENES VERFAHREN !
RICHTPREIS: MINDESTENS € 70.000,00

Die Auktion endet am 04.06.2022 um 18 Uhr !

Wie einfach wäre es, wenn Sie für Ihre Traumimmobilie bequem von zu Hause aus ein Angebot mit Ihrem Wunschpreis abgeben könnten? Mit der digitalen Auktion ist das möglich. Wir von Klasan Immobilien bieten Ihnen durch das innovative und kostenfreie Verfahren größtmögliche Transparenz und Sicherheit bei Ihrer Angebotsabgabe. Damit kommen Sie Ihrem neuen Eigenheim zum fairen Preis ein großes Stück näher.

Ablauf der digitalen Auktion
Bei Immobilien, die wir im Rahmen einer digitalen Auktion anbieten, klären wir Sie beim Besichtigungstermin über alle wichtigen Informationen auf. Stimmen Sie zu, senden wir Ihnen eine E-Mail oder SMS mit einem Einladungslink, über den Sie auf Ihrem Smartphone, PC oder Tablet auf die Website der digitalen Auktion gelangen. Hier bereiten Sie Ihr Kaufangebot vor und hinterlegen im ersten Schritt Ihre Daten wie zum Beispiel Ihre Adresse. Anschließend können Sie alle wichtigen Unterlagen zur Immobilie noch einmal einsehen und in Ruhe kalkulieren, welchen Preis Sie bereit sind zu zahlen. Mitunter müssen Sie im weiteren Verlauf der Auktion einen Identitätsnachweis oder einen Finanzierungsnachweis vorlegen. Dies geschieht unkompliziert per Scan oder als Foto.

Offene Auktion
Bei einer digitalen Auktion unterscheidet man zwischen einem offenen und geschlossenen Verfahren. Im Zuge einer offenen Auktion reichen Sie schrittweise Gebote ein, die ab einem bestimmten Mindestpreis beginnen. Sie sehen jederzeit den aktuellen Gebotsverlauf, bei dem die Bieternamen selbstverständlich anonymisiert sind. Trifft ein neues Gebot innerhalb der letzten 15 Minuten ein, verlängert sich die Angebotsfrist automatisch. Damit verfügt jeder Bieter über eine gerechte Chance, sein Gebot abzugeben. Schlussendlich entscheidet der Verkäufer, welches Kaufangebot er annimmt.


Profitieren Sie von vielseitigen Vorteilen
Mit der digitalen Auktion ermöglichen wir Ihnen eine faire und transparente Preisfindung von zu Hause aus. Sie minimieren einerseits das Risiko, einen zu hohen Preis zu zahlen und müssen sich andererseits bei einer offenen Auktion keine Sorgen machen, dass Sie für Ihre Traumimmobilie ganz knapp zu wenig bieten.
Sie möchten mehr über die digitale Auktion erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Beratung über das Online-Formular. Wir freuen uns auf Sie.



"Unglaubliches Angebot in 1190 Wien, Nähe der Donau- Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür!"


Ab sofort können Sie dieses Grundstück inklusive einer Badehütte (Superädifikat) erwerben, wo Sie herrliche Sommertage genießen können.

Das Knusperhäuschen wurde ca. im Jahr 1960 in Ziegelbauweise erbaut und wird von den Monaten März bis Oktober mit Wasser versorgt, in den Monaten November bis Feburar wird es von der Stadt Wien abgedreht.

Das bedeutet, Sie können dieses Schmuckstück vom Frühling bis zum Herbst genießen. Das Haus ist nicht isoliert und nicht gedämmt, dafür ideal für den Sommer. Man hat keinen direkten Wasserzugang, es liegt die Bundesstraße dazwischen.

Es gibt eine Gartenhütte und eine überdachte Terrasse, wo Sie etwas lagern oder versperren können.

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer Bundesstraße, daher ist die Liegenschaft nur für lärmunempflindliche geeignet.

Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend.

Das Objekt liegt an der Stadtgrenze des 19. Bezirks mit Naherholungsgebieten und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg, nahe dem Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Es ist eine atemberaubende Lage und Sie werden mit vielen Vorteilen verwöhnt. Ob Rad fahren, schwimmen, joggen, jegliche Sportarten sind hier möglich.

Falls Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinie (400) Richtung U-Bahn-Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn.

Wenige 100 Meter entfernt, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten.

Supermarkt

Das Häuschen verfügt über ca. 30m2, bestehend aus einer kleinen Küche und einem Wohnzimmer.
Die Grundstücksfläche beträgt 194m2.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Blick zur Donau. Alles ist sehr kompakt und klein gehalten, nichts desto trotz haben Sie alles, was Sie benötigen.

Das WC ist ums Eck des Hauses eingebaut, wo man sich auch waschen kann, eine Dusche und ein richtiges Badezimmer gibt es jedoch nicht, Sie könnten hingegen im Garten eine Solardusche montieren.

Wasser, Strom und Kanalanschlüsse sind vorhanden, eine Gasleitung nicht.

Der jetzige Eigentümer hat Stromkosten in der Höhe von ca. € 190,--/Jahr bezahlt.

Die Müllabfuhr und die Grundsteuer betragen € 44,04.

Der Bestandszins, quartalsmäßig beläuft sich auf € 812,46, jährlich sind es ca. um die € 3.157,69 (Stadt Wien).

Das Superädifikat wird auf 10 Jahre abgeschlossen.

Wir möchten auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinweisen.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Nebenkosten beim Immobilienkauf!
•1,1% Grundbucheintragung
•3,5% Grunderwerbssteuer
•1,3% – 1,5% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
•3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.


Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.

Anbieter

KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Katharina Klasan

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.