429.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
299 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
298,98 m²

Kosten

Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
1.434,88 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.000

214.500

643.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

U-Bahn U2 Nähe! Grundstück 299 m² in ruhiger Lage! Himmelteich nahegelegen! Einreichplan vorhanden!

In einer ruhigen Lage des 22. Bezirks steht ein ca. 299 m² großes Eckgrundstück zum Verkauf. Dieses darf laut Flächenwidmungsplan bis zu einem Drittel, freistehend in der Bauklasse 1 bebaut werden.

Ihr Traum-Einfamilienhaus darf hier auf 3 Etagen mit Vollunterkellerung gebaut werden. Um Ihnen dabei zu unterstützen liegt ein Einreichplan vor, welchen Sie auf Anfrage haben können.

Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze: Wasser, Gas, Strom.

Der Kaufpreis beträgt €429.000,-

Infrastruktur:

- Volksschule Eßlinger Hauptstraße

- Bundesgymnasium und Städtischer Kindergarten

- Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Spar, Billa, Lidl

- Himmelteich

- Wasserski Raasdorf

- Seepark

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- U-Bahn U2 "Seestadt" in ca. 12 Minuten erreichbar

- Autobuslinie 99A und 99B in weniger als 100m zu Fuß erreichbar

- S-Bahn S80 "Wien Aspern Nord" in ca.10 Minuten mit dem Bus 99A bzw. 99B erreichbar

- U-Bahn U2 "Aspernstraße" in weniger als 15 Minuten erreichbar

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Himmelteich;
Städtischer Kindergarten und Hort;
Asperner Schwimmteich;
Buslinie 99A, 99B;
Baden-Powell Platz
Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Daniel Stoica

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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