Sonniges Baugrundstück in Würnitz

173.875 €

Grundstück
Kauf
535 m² Fläche
Grundstück
Kauf
535 m²
Fläche

Ausstattung

Stellplätze
2

Flächen

Grund
535,00 m²

Kosten

Kaufpreis
173.875,00 €
Preis/m²
325,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

173.875

86.938

260.813

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

86.937

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

139.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2112 Würnitz

Beschreibung

Nähe Waldteich!

In Würnitz im Weinviertel wird ein großes Grundstück parzelliert. Zum Verkauf gelangen 535m² der sonnigen und ruhigen Liegenschaft. Die Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser und Erdgas liegen an der Grundstücksgrenze. Auf dem zu verkaufenden Teil befinden sich ein Pool, das entfernt werden kann, und ein Carport. Laut Auskunft der Gemeinde müssen 2 Autoabstellplätze vorhanden sein.

Widmung: Bauland Wohngebiet, offene Bauweise
Bauklasse I und II

Würnitz ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Harmannsdorf im Bezirk Korneuburg. In Würnitz gibt es einen praktischen Arzt und einen Kindergarten, ein Schulbus fährt nach Harmannsdorf (Volks- und Mittelschule).
Der naturbelassene Waldteich, der zum Entspannen einlädt und seit Jahrhunderten als "Sommerfrische" bekannt ist, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der angrenzenden Wald bietet viele Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Im ca. 15km entfernten Korneuburg finden Sie nebst zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch Restaurants, Kindergärten, Volks-, Mittelschule, Polytechnikum und Gymnasium, Ärzte und Landesklinikum wie auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennis, Fußball, Spielplätze, Parks usw.). Auch die Donauschifffahrt bietet viele Ausflugsmöglichkeiten.
Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist bestens, auch die Autobahn ist in Kürze erreichbar.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88512525

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Waldteich
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Anbieter

Galerie Immobilien GmbH

Christa Preisl

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