370.170 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.731 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.731,00 m²

Kosten

Kaufpreis
370.170,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

370.170

185.085

555.255

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.912

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

185.085

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

296.000

Wohnkredit über

Beschreibung

KEIN BAUZWANG. Baugrund mit Abbruchaus

ES BESTEHT HIER KEIN BAUZWANG!!!

In der Nähe des Ortszentrums von Großrußbach kommt dieses schöne Grundstück zum Verkauf.
Es besteht aus zwei Parzellen die zusammen eine Fläche von ca. 1731m² haben.

Ein verrohrter Bach, der zwischen den beiden Grundstücken fließt, darf nicht überbaut werden.

In dem romantischen Garten mit vielen Bäumen steht ein stark renovierungsbedürftiges Haus.
Es ist vor vielen Jahren eine Mühle gewesen.
Derzeit ist es nicht bewohnbar.
Der Besitzer hat mit Renovierungsarbeiten begonnen, doch es bedarf einigen Fachkenntnissen und erheblichen finanziellen Aufwand um dieses Jahrhundertwendeobjekt wieder bewohnbar zu machen.
Deshalb wäre ein Abriss des Hauses wahrscheinlich wirtschaftlicher, um neuen Wohnraum erstehen zu lassen.
Eine Besichtigung kann hier Klarheit schaffen.

Nach Auskunft der Gemeinde gelten folgende Bebauungsmöglichkeiten:
Im Entwurf für den Bebauungsplan ist eine offene Bebauung, eine Gebäudehöhe von 7 m und eine Baufluchtlinie von 5 m vorgesehen.
Die Widmung ist Bauland/Agrar.
Eine Errichtung von 4 Wohneinheiten ist hier möglich.
Falls neu gebaut wird, ist eine Grundabtretung ans öffentliche Gut vorgesehen, da dann die hintere Zufahrsstraße um ca 2m verbreitert werden soll.

Die Liegenschaft bietet eine zweite, ostseitige Zufahrtsmöglichkeit.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

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Anbieter

IMMO-CONTRACT

Franz Michalek

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