Bauträger Achtung!

450.000 €

Grundstück
Kauf
600 m² Fläche
Grundstück
Kauf
600 m²
Fläche

Flächen

Grund
600,00 m²

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
750,00 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in zentraler Lage von Wolkersdorf.

Flächenwidmung: Agrargebiet (Wohnnutzung mit maximal 4 Wohneinheiten)
Bebauungsdichte: 60%
Bauweise: geschlossen
Bauklasse: I,II
Stellplatzverpflichtung: 1,5 pro Wohneinheit

Die im Exposé befindlichen Studien für 3-4 Wohneinheiten mit 2 Geschoßen stellen eine Projektidee dar und ergeben folgende zu erzielende Flächen:
Bebaubare Fläche: 343 m2 x 2 = 686 m2
Erzielbare Wohnnutzfläche: ca. 504 m2

Auf dem Grund befindet sich ein Abbruchobjekt.

Die Liegenschaft ist ein Eckgrundstück in zentraler Lage von Wolkersdorf.

Bahnhof ca. 1,0 Km
Der Hauptbahnhof Wien ist in ca. 42 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Hauptplatz ca. 0,6 Km
Supermarkt ca. 0,25 Km
Autobahnauffahrt A5: ca. 1,8 Km =
Das Zentrum Wiens ist mit dem Auto über die A5/S1 in ca. 20 Minuten erreichbar.

Informationen zu Wolkersdorf unter: www.wolkersdorf.at

Provisionspflichtig.

Demografie

67%

Anteile
Eigentum

33%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Peter Dukes

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