Hierbei handelt es sich um ein 23.952 m² großes Grundstück, welches sich perfekt für

• öffentliche & soziale Einrichtungen,
• verdichteten Wohnbau sowie eine
• geplante Zentrumszone mit Einzelhandel (es gibt bereits potentielle Mieter für eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.500 m².)

eignet.

Des weiteren liegt das Grundstück in unmittelbarer Thermennähe.

Das Baurecht wird wahlweise auf bis zu 99 Jahre vergeben. Mit Unterzeichnung des Baurechtsvertrages sind die, jeweils, auf die Grundgröße bezogenen Aufschließungskosten gemäß der NÖ-BO sowie die Anschlüsse für Strom & Wasser auf ein Treuhandkonto einzuzahlen.

• Baurechtszins: EUR 7.500,-- Netto

Höchstgrenze der Provision:

• 10 bis 30 Jahren: 3%
• über 30 Jahre: 2%
• Berechnungslimit = 45 Jahre

Die Provision beläuft sich gemäß Wertgrenzenregelung § 12 Abs. 4 IMVO auf EUR 81.000,- zzgl. 20 % USt.

Weitere Nebenkosten sind abhängig von der Vertragsgestaltung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap