Gerasdorf-Föhrenhain: Baugrundstück mit Althaus in ruhiger Siedlungslage

479.000 €

Grundstück
Kauf
590 m² Fläche
Grundstück
Kauf
590 m²
Fläche

Flächen

Grund
590,00 m²

Kosten

Kaufpreis
479.000,00 €
Preis/m²
811,86 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

479.000

239.500

718.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

239.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

383.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses südwestseitig ausgerichtete Baugrundstück in Nähe zur Wiener Stadtgrenze, es ist an der Straßenseite ca.15 m breit, bei einer Länge von ca. 39 m.

Aktuell befindet sich ein nicht unterkellerter Bungalow auf dem Grundstück.

Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet, 35% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse 6,5 m

Es dürfen lt. Gemeinde Gerasdorf max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle errichtet werden und es ist zu beachten, dass pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund geschaffen werden müssen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Demografie

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Harald Grassler

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