1.800.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
2.450 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
2.450,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.800.000,00 €
Preis/m²
734,69 €
Provision
64.800,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.800.000

900.000

2.700.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

126.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

900.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

180.000

0

720.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 360.000

0

1.440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gerodetes großzügiges Baugrundstück für Bauträger mit 2.450m² in Königsbrunn!

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit insgesamt 2.450m² Grundfläche in Königsbrunn.

Bauliche Ausnutzbarkeit:

Einmalige Gelegenheit! Ideal für Bauträger, durch die höhergelegene Lage des Grundstückes bietet sich ein fantastischer Ausblick auf die umliegenden Felder.

  • Größe: ca. 2.450 m²
  • Widmung: Bauland Wohngebiet, aufgeschlossen
  • derzeit überarbeitet die Gemeinde den Flächenwidmungsplan und Bebauungsplan, dadurch ergibt sich momentan eine Bausperre, Ausnahme für 2 Wohneinheiten pro Grundstück. (Verordnung im Anhang).
    Teilung des Grundstückes z.B auf 4 Grundstücke möglich
    30% pro Grundstück verbaubar
    2 Wohneinheiten pro Grundstück

Entspannung in der Natur finden Sie in dem Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig diversen Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, wandern und Rad fahren nachgehen.

Lage:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 500 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hagenbrunn-Königsbrunn
Provisionspflichtig.

Anbieter

WB Immoagentur OG

Helmut Wolkersberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.