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  • EGE

Grundstück in 2340 Mödling

Großes, teilbares Grundstück mit unverbaubarem Blick

  • k.A. Zimmer

  • 1.540,00  Grundfläche

  • 1.149.000,00 Kaufpreis

Grundstück in 2340 Mödling

Großes, teilbares Grundstück mit unverbaubarem Blick

  • k.A. Zimmer

  • 1.540,00  Grundfläche

  • 1.149.000,00 Kaufpreis

Flächen

Grundfläche
1.540,00  m²
Preise

Kaufpreis
1.149.000,00  €
Preis/m²
746,10  €
Provision
41.364,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung


Zahlen und Fakten

  • Gesamtgrundfläche: 1.541,35 m² aufgeteilt in
  • Grundstück 1: 751,21 m²
  • Grundstück 2: 790,14 m²
  • Widmung: BW-2WE, 25%, o, max. Gebäudehöhe 7m

Lage:

Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Mödlinger Wohnlage (Eichkogel!!), mit angrenzenden Villen und teilweiser Fernsicht. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über die Doktor-Gohren-Gasse. Ein Fußweg bindet die Grundstück auch an die Gumpoldskirchner Straße an. 

Grundstück:

Die beiden hintereinander liegenden, nicht aufgeschlossenen Grundstücke neigen sich in einer leichten Hanglage Richtung Norden. Die Erschließung erfolgt über die Dr.-Gohren-Gasse Der der 5 m breite Fußweg (Weg anderer Art) auf der Nordseite der Liegenschaft führt zur Gumpoldskirchner Straße. Dr.-Gohren-Gasse Seite haben Sie auch einen unverbaubaren Blick über Mödling.

Erzielbare Wohnfläche:

Unter Beibehaltung der bestehenden Grundstückstruktur,  können insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 705 m² (Nettowohnfläche) errichtet werden, wobei das nördliche Grundstück über eine Fahne von der Dr. Gohren-Gasse aus erschlossen werden muß. In abgeänderter Form, bei einer vertikalen Neuteilung, können beide Grundstücke direkt von der Dr. Gohren-Gasse aus erschlossen werden und somit wären vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 796 m² Nettowohnfläche errichtbar.

 An Anschlußgebühren ist abhängig von der Ausbauvariante mit € 31.000,- bis € 43.000,- zu rechnen.

Gesamtpreis:  € 1.149.000,- (VB)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn / Bus <5.000m
U-Bahn <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Villengegend am Fuße des Eichkogels
Provisionspflichtig.
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