696.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.406 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Grund
1.406,00 m²

Kosten

Kaufpreis
696.000,00 €
Preis/m²
8.700,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

696.000

348.000

1.044.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

348.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

557.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Idyllisches Baugrundstück mit unverbauten Blick auf den Wiener Wald

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Grundstück, Mitten im Biosphärenpark Wiener Wald.

Das Grundstück umfasst 1.406 m2 und begeistert mit einem unverbauten Blick auf den beliebten Wiener Wald.
Absolute Ruhe und eine entspannende Atmosphäre sind somit garantiert.

Im Bereich Verkehrsanbindungen steht Ihnen die Bus Linie Nr. 254 zur Verfügung, sowie der Bahnhof Wien Liesing. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in rund 15.Minuten.
Viele weitere Verkehrsanbindungen erwarten Sie in Wien Liesing.

Das Grundstück überzeugt auch mit der Sackgassenlage, wodurch lästiger Straßenverkehr vermieden wird.
Für begeisterte Naturliebhaber ist der Lainzer Tiergarten mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

Dieses einzigartige Baugrundstück ist ein ruhiger Ort zum Wohlfühlen unweit der Großstadt Wien.

Widmung:

- Bauland Wohngebiet (BW)
- Bauklasse I
- Gebäude am Hang: Gebäuden Höhe 5 Meter (+ max. 2 Meter talseitig Ausgleich Hanglage)
- Verbaubare Fläche: ca. 224 m2
- NÖ Bauordnung gilt
- Im Bauland Wohngebiet (BA) sind lt. NÖ Bauordnung 2014 – 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich. Bei der Bebauung muss darauf Rücksicht genommen werden, dass sich ein Teil des Grundstückes teilweise in der roten und gelben Hochwasserschutzzone befindet.

Kaufpreis € 696.000.-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% v. Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi
unter 0664/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.
Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin.





Anzahl Etagen: 2

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Jürgen Nicolussi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.