Nutzen Sie die Chance und kaufen Sie ein Grundstück in strategisch günstiger und ruhiger Lage.

Die Grundstücksbreite beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS etwa 24,00 m, die Länge ca. 35,5 Meter.

Das Grundstück ist ausgewogen aufgeteilt und hat eine ideale Größe.

Sämtliche Anschlüsse sind in der Straße vorhanden.

Der Grund hat ein besonderes Alleinstellungsmerkmal, da die nahen Ackerflächen aktuell nicht bebaut werden können, zudem besteht ein schöner Weitblick in die Slowakei.

Widmung:
BW, 35 % Bebauungsdichte, Bauklasse I + II, offene bzw. halb offene Bebauungsweise nach dem Bgld Baugesetz.

Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, VO- Bausperre, Bebauungsbestimmungen bzw. den Bebauungsplan, etc.

Derzeit gibt es in Kittsee eine Bausperre, die noch bis voraussichtlich Ende 2023 aufrecht ist.

Die Sperre betrifft jedoch überwiegend nur größere Bauvorhaben und es kann mit Zustimmung des Gemeinderates trotzdem gebaut werden.

Gerne stehen wir auch diesbezüglich für Detailfragen zur Verfügung.

Lage:

Die Anfahrtszeit von Bratislava, sowie von der ungarischen Grenze beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 40 Minuten.
Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung.
Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über die Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet.
Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Neusiedl am See ist z.B. direkt über die Autobahn A4 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt.

Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot!

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter 05 0100 26326 oder unter bernhard.klikovits@sreal.at

Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2863121?accessKey=6384

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap