429.300 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.060 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.150,00 m²
Grund
1.060,00 m²

Kosten

Kaufpreis
429.300,00 €
Preis/m²
373,30 €
Provision
15.454,80 € inkl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

429.300

214.650

643.950

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

214.650

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

172.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 86.000

0

343.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Bauträgerliegenschaft

Zahlen und Fakten

  • Grundfläche: 1.060 m²
  • Nutzfläche, erzielbar: 1.150 m²
  • Studie: 3 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus
  • Widmung: Bauland Kerngebiet, 60%, g, BKL. I/II
  • Kaufpreis: 373,-pro m² erzielbarer Nutzfläche

Lage

Ruhige Seitenstraße ca. 50 m vom Hauptplatz entfernt, beste Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Über den in rund 1 km entfernten Bahnhof besteht eine regelmäßige Verbindung (alle 20 min) zum Hauptbahnhof in Wien, Fahrtzeit ca. 21 min.

Projekt

Eine Bebauungsanalyse über die Errichtung von 3 Reihenhäuser und einem Mehrfamilienhaus liegt vor. Dabei wurde unter Berücksichtigung der Topografie die maximal mögliche Bebauung nicht ausgenutzt.

Kaufpreis: € 429.300,- (VB)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Zentrum
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Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Brigitte Müller

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