1.265m² großer Baugrund im Bauland Dorfgebiet - großzügig bebaubar!

252.000 €

Grundstück
Kauf
1.265 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.265 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.265,00 m²

Kosten

Kaufpreis
252.000,00 €
Preis/m²
199,21 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

252.000

126.000

378.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

126.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

101.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

202.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2443 Leithaprodersdorf

Beschreibung

Der Baugrund befindet sich in der Nähe des Ortskerns in verkehrsberuhigter Lage, verfügt über 1.265m² im Bauland Dorfgebiet und kann bis zu 70% baulicher Ausnutzung in geschlossener Bauweise bebaut werden.

Straßenseitig an die Höhe des angrenzenden Bestands anzupassen, berät die Gemeinde sehr detailliert über die möglichen Bebauungsbestimmungen.

Grundsätzlich sind max. 8m und bis zu 2 Wohngeschoße plus Dachgeschoß möglich, wir warten noch auf eine konkrete Stellungnahme der Gemeinde (urlaubsbedingt etwas verzögert).

Die Mauer soll 1,8m und bis 2,2m hoch sein, überdachte Stellplätze max. 3m hoch.

Pro Wohneinheit sind 2 PKW-Abstellplätze zu schaffen.

Nebengebäude sind natürlich ebenso möglich.

Dach von 25° bis 45°, ein Abwalmen des Daches zur Straße hin ist zulässig.

Gaupen bis zu 40%.

Das Dach soll rotbraun, braun, grau oder dunkelgrau sein, ein begrüntes Dach ist ebenso erlaubt.

Die Fassade in weiß oder in natürlichen, hellen Farben.

Terr./Blk. 2m von der seitlichen Grundstücksgrenze entfernt.

Aufschließungskosten und Anschlusskosten werden im Zuge der nächsten Schritte noch in Erfahrung gebracht.

Für weitere Fragen oder zur Besichtigung, steht Ihnen Hr. Andreas Vanek, unter +436648386706 oder unter andreas.vanek@sreal.at zur Verfügung.

Für Objektanfragen und Terminwünsche, füllen Sie uns bitte das Kontaktformular der jeweiligen Plattform umfassend aus und Sie erhalten eine automatische Antwort mit dem Exposé und der genauen Adresse.

Terminwünsche können im Immobilienangebot direkt bekannt gegeben werden.

Kaufpreis zzgl. Nebenkosten von ~10%: EUR 252.000,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <500m
Post <4.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Demografie

85%

Anteile
Eigentum

15%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

Andreas Vanek

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