"Unser GRUND!"

310.000 €

Grundstück
Kauf
1.301 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.301 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.301,00 m²

Kosten

Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
238,28 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

310.000

155.000

465.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

155.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

124.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 62.000

0

248.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2483 Ebreichsdorf

Beschreibung

"Chance nutzen!"

Zwei Grundstücke mit je ca. 1.301 m² stehen zum Verkauf und freuen sich über neue Eigentümer!

Hier können Sie ihren Traum von einem großen Haus verwirklichen!

Bebaubar sind ca. je 600 m² (zB 12 m Frontlänge x 50 m), Bauklasse I und II, geschlossene Bauweise mit Anbauverpflichtung an der vorderen Baufluchtlinie.
Die zwei Grundstücke ergeben sich aus der Teilung eines 2.603 m² großen Grundstücks.
Bei Teilung ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu entrichten.

Am Grundstück befinden sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus, ein kleines Nebengebäude und eine Gartenhütte. Der große Garten bietet einen schönen Altbaumbestand und eigene Obstbäume.
Kostenvoranschläge für Abbruch und Teilung vorhanden.
Derzeit ist die Bebauung temporär beschränkt auf 2 WE (ca. bis Februar).

Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken
Verkehrsanbindung: B210, B60, A3/A2 (Autobahnauffahrt nur 2 Min. entfernt!), Bahn: Pottendorfer Linie nach Wien und Wr. Neustadt, Busverbindung nach Wien, Baden und Eisenstadt
Freizeit: Sportzentrum, Reiten, Golf, Neufelder See 10 Min. entfernt, SCS 15 Min. entfernt, zahlreiche Heuriger in der Umgebung

Richtpreis € 310.000,-- pro Grundstück

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Demografie

66%

Anteile
Eigentum

34%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Dolores Neubauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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