399.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.328 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.328,00 m²

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Reserviert! Anbot liegt vor!

Wunderschönes Grundstück am Anfang von Pottendorf.
1.328m² Bauland, direkt anschließend an die Felder. Es gilt die NÖ Bauordnung. Pro Wohneinheit müssen 2 KFZ-Stellplätze geschaffen werden. Aufgrund des Ortsbildes sind je Liegenschaft 1-2 Wohneinheiten möglich. Die Aufschliessungskosten wurden bereits entrichtet. Das Grundstück kann auch parzelliert werden, somit könnten mehrere Einheiten geschaffen werden.
Es sind hier die §§ 54, 56 der NÖ BO 2014 (Ortsbild) zu beachten.

Entsprechend der NÖ BO 2014 ist eine Gebäudehöhe von bis zu 8,00 m unter Einhaltung des erforderlichen Seitenabstandes in jedem Fall möglich.


Pottendorf ist ein Teil vom Bezirk Baden und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Es gibt Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos nach Wien, ebenso gibt es diverse Autobuslinien.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Cornelia Langer

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