Stabiler Mieter auf ideellem Grundanteil + 3% Rendite

480.000 €

Grundstück
Kauf
3.253 m² Fläche
Grundstück
Kauf
3.253 m²
Fläche

Flächen

Grund
3.253,00 m²

Kosten

Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
147,56 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

480.000

240.000

720.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

240.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

192.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 96.000

0

384.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2490 Ebenfurth

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein 1/3-Anteil eines Grundstückes in zentraler Lage in Ebenfurth (Bezirk Wiener Neustadt). Das Grundstück ist an den BILLA-Konzern unbefristet vermietet. Seitens Billa ist mittel- bis langfristig keine Standortveränderung vorgesehen (dazu liegt seitens BILLA eine schriftliche Stellungnahme vor, es handelt sich dabei allerdings um keine Standortgarantie).

Widmung
Bauland Kerngebiet – Handel

Grundstückgröße (gesamt)
ca. 3.253 m²

Mietvertrag
unbefristet

Mieteinnahmen
Für den 1/3-Anteil beträgt die aktuelle monatliche Nettomieteinnahme ca. EUR 1.200,--, ab August wird sich dieser Betrag auf ca. EUR 1.300,-- erhöhen.

Wertanpassung
Wertanpassung erfolgt jeweils im August

Rendite
Unter Berücksichtigung und Miteinbeziehung der im August vorzunehmenden Wertanpassung beträgt die Rendite ca. 3%.

Angebotspreis
EUR 480.000,--

Angebotsfrist
Angebote können bis 26.August 12 Uhr, einlangend per Mail an rudolf.karner@planethome.at eingebracht werden. Grundbuchauszug, Mietvertrag und Anbotsvorlage werden nach erfolgtem Expose-Download gerne zugesendet.

Bezirk Wiener Neustadt/Zentrumslage Ebenfurth

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Rudolf Karner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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