320 m² BAUGRUND IM ZENTRUM - Neufeld an der Leitha

174.000 €

Grundstück
Kauf
321 m² Fläche
Grundstück
Kauf
321 m²
Fläche

Flächen

Grund
321,00 m²

Kosten

Kaufpreis
174.000,00 €
Preis/m²
542,06 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

174.000

87.000

261.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

87.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

139.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung

In bester zentraler Lage befindet sich dieses Grundstück mit 320 m² gegenüber vom Hauptplatz in 2491 Neufeld an der Leitha. ca. 1,2 vom Neufelder See entfernt. Die Zufahrt führt über eine Seitengasse neben der Kirche von Neufeld / Leitha.

Im Bild Nr. 1 sehen sie die Lage des zum Verkauf stehenden Grundstückes Nr. 279/1 ( ca. 321 m² ) - rot markiert.

+ Widung: BM Bauland - gemischtes Baugebiet.

+ Bebauungsdichte: Es wurde keine vom Bauamt für " innere Stadt " festgelegt. Der verbleibende Grünflächenanteil soll nach Einreichung 20% betragen.

+ Bauklasse / Gebäudehöhe: 8,0m Gebäudehöhe ( Geschoßanzahl max. II + dh. ein ausgebautes Dachgeschoß ist auf diesem Grundstück möglich ) Firsthöhe max. 12 m

+ kein Bauzwang !

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Hinweis: Es wurde bereits ein Einreichpaln als Entwurf errichtet. Dieser dient lediglich zur Vorstellung, was für Investoren möglich wäre. Die Immobile befindet sich neben der röm. - kath. Kirche im Zentrum. Ist daher leicht für jederman zu finden. Auch ein EFH nach ihren Vorstellungen zu bauen wäre erlaubt.

Es existiert bereits ein Einreichplan als Erweiterungsobjekt am Grundstück 279/1 und den Plan des Renditobjektes am Grundstück 279/3 sende ich ihnen gerne bei Interesse zu.

Der Einreichplan könnte für sie eine mögliche " Vorstellung " für eine Machbarkeitsstudie sein.

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Bei weiterem Interesse für dieses Stadt - Grundstück, ersuche ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Telefonische Anfragen werden auch gerne entgegengenommen.

Eine unverbindliche Besichtigung kann mit einer Vorlaufzeit von 2 Tagen gerne durchgeführt werden auch Sam. / Son. Nach ihrer Anfrage erhalten sie die Unterlagen zu diesem Grundstück. Danach haben sie die Berechtigung das Grundstück über das Tor zu betreten. Das Grundstück ist eingezäunt.

Bei Interesse rufen sie mich einfach unverbindlich für ein Vorabgespräch an. - wenn sie wünschen.

DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY ( 2620 Neunkirchen ) Tel.: 0660 / 1688013 Mail: hoeller@immoagency.at



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Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Wolfgang Höller

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