Idylle pur - großes Grundstück für viele Möglichkeiten!

399.000 €

Grundstück
Kauf
4.359 m² Fläche
Grundstück
Kauf
4.359 m²
Fläche

Ausstattung

Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Grund
4.359,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
266,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.79
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.660,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
1963

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2493 Lichtenwörth

Beschreibung

ABSOLUTES JUWEL - SELTENE GELEGENHEIT!!!

Ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von über 4.300m² sucht einen neuen Besitzer! Eine große Familie, eine tierliebe Familie (Haltung auch größerer Tiere möglich!), Selbstversorger, mehrere Generationen oder einen Investor. Im Moment stehen 2 Häuser auf dem Grund, möglich wäre es auch, den Altbestand abzureißen und 2 Doppelhäuser zu bauen.

Das Grundstück ist nicht komplett im Bauland. Der hintere Teil, welcher bei der Fischa endet, ist als Grünland (Acker) gewidmet. Der Teil im Bauland ist aber groß genug, damit sich 2 Doppelhäuser ausgehen, auf einem wunderschönen Grundstück mit viel Platz für Natur.

Lichtenwörth liegt zentral und ist infrastrukturell gut ausgebaut. Wiener Neustadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und dort gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und natürlich auch ein reiches kulinarisches Angebot.
Auch Wien ist in ca. einer halben Stunde erreichbar. Das Pendeln sollte also kein Problem darstellen.

Bitte kontaktieren Sie mich, um nähere Informationen einzuholen. Ich würde mich freuen, Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen.


Der Preis von Euro 399.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.


Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.


Verhandlungsbasis (EUR)

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Cornelia Langer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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