639.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.983 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.983,00 m²

Kosten

Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
322,24 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

639.000

319.500

958.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

319.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

256.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 128.000

0

511.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sonniger Baugrund mit Ausblick in Bad Fischau

Dieser verwachsene und verträumte Baugrund mit Altbaumbestand, befindet sich auf einer Anhöhe in Bad Fischau. Da die Nachbargründe bereits bebaut wurden, wird sich hier die Umgebung nicht mehr stark verändern.

Durch die Süd-Ost Ausrichtung und der leichten Hanglage wird das Grundstück von der Sonneneinstrahlung bevorzugt und ein Rundumblick über Wr.Neustadt ermöglicht.

Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse 1 und 2 müssten noch an die Gemeinde bezahlt werden, da das Gesamtgrundstück auf 3 Grundstücksnummern aufgeteilt ist, könnte es sein, dass nur bei der bebauten Grundstücksnummer die Aufschließung fällig wird. Sollte die Gemeinde eine Grundstückszusammenlegung vorschreiben – hier kommt es auf die Bebauung an - wird der gesamte Aufschließungsbetrag von ca. 48.000, - fällig.

Zwei Wasseranschlüsse einer im oberen und einer im unteren Bereich- sowie der Kanalanschluss liegen in der Straße und der Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - BK 1+2 mit maximal 2 Wohneinheiten (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich.

Das Grundstück weist ca. 245 m² Forstfläche auf.

Dieses Baugrundstück befindet sich auf einer Anhöhe von Bad Fischau in einer Sackgasse. Bad Fischau verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Trafik, einen Supermarkt, Banken, Gasthäuser, ein Heurigenlokal sowie ein Thermalbad. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Im Nahebereich (ca. 5 Min.) liegen auch der Bahnhof und die Autobahn-Anbindung zur A2 (ca. 8 Min.). Wr.Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Wiener Stadtgrenze ist ca. 40 km entfernt.

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Johannes Freiler

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