Baugrundstück aus Teilung in ruhiger Zentrumslage

420.000 €

Grundstück
Kauf
800 m² Fläche
Grundstück
Kauf
800 m²
Fläche

Flächen

Grund
800,00 m²

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
525,00 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3013 Tullnerbach

Beschreibung

Bauplatz 2
verbaubare Fläche: ca. 160 m²
leichte Südhanglage, dzt. noch mit Nadelhölzern und Sträuchern bewachsen
Zufahrt über Servitut geregelt
Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Kanal, Gas und Kabelplus in der Straße
Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, max. 20% verbaubar, Bauklasse I, II, 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund
Altortgebiet, es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach und der NÖ Bauordnung

Die beiden Grundstücke resultieren aus einer Teilung und befinden sich im Tullnerbacher Ortszentrum. Die Zufahrt von der Straße wird über Servitute geregelt. Bauplatz 2 ist in der oberen Hälfte leicht nach Süden geneigt und derzeit noch recht üppig mit Nadelhölzern und Sträuchern bewachsen.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Postpartner, diverse Gewerbebetriebe in Tullnerbach und dem benachbarten Pressbaum sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalzügen nach St. Pölten sowie direkten Busverbindungen zu den Tullnerbacher und Pressbaumer Schulen (Volksschule, Schulzentrum Norbertinum, NMS und Sacre Coeur) liegt nur 350 Meter entfernt.

Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 30 Minuten.

Zum Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz gelangt man zu Fuß in etwa fünf Minuten. Zur sportlichen Freizeitbetätigung stehen weiters Tennisplätze auf der Lawies, der Kletterpark Purkersdorf im Irenental, verschiedene Reitställe in der Umgebung sowie der bekannte Karl Ritter Wanderweg, den man über den Zickzackweg und die Lawies in einer Viertelstunde erreicht, zur Verfügung.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/99 312 48 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Irene Dräxler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.