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Grundstück in 3021 Pressbaum

BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT MIT MEHRFAMILIENHAUS UND WERKSTATT

  • k.A. Zimmer

  • 1.312,00  Grundfläche

  • 650.000,00 Kaufpreis

Grundstück in 3021 Pressbaum

BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT MIT MEHRFAMILIENHAUS UND WERKSTATT

  • k.A. Zimmer

  • 1.312,00  Grundfläche

  • 650.000,00 Kaufpreis

Flächen

Grundfläche
1.312,00  m²
Preise

Kaufpreis
650.000,00  €
Preis/m²
495,43  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Beschreibung


BAUTRÄGERLIEGENSCHAFT MIT GEBÄUDEBESTAND

WIDMUNG: Baulandwohngebiet mit 45% Bebaubarkeit - maximal ca. 590m², offen, Bauklasse 1-2, ES EXISTIERT KEINE BESCHRÄNKUNG DER ANZAHL DER WOHNEINHEITEN!

HAUPTGEBÄUDE:
ERDGESCHOSS: (ca. 193m²): Top 1 mit ca. 76m² / Energiekennzahlen: HWB 159, fGEE 1,52, welche sich auch in das Obergeschoss erstreckt (Maisonettewohnung) - Vorraum, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Essbereich mit Küche, GARTENANTEIL mit TERRASSE; im Obergeschoss: Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, Gang. Weitere Räumlichkeiten im EG: ehemaliger Gastraum, Schankraum, Küche, WC, Vorraum und Nebenräume situiert - dieser Bereich des Hauses muss von Grund auf renoviert und wieder hergestellt werden.
OBERGESCHOSS: (ca. 215m²): Top 2 mit ca. 110m² / Energiekennzahlen: HWB 84, fGEE 1,02 - Wohnbereich mit Balkon, Wohnküche mit Essplatz, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Gang. Des Weiteren steht noch ein Dachboden zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
KELLERGESCHOSS: Kleiner Erdkeller vorhanden

BESCHREIBUNG: Das Hauptgebäude wurde ursprünglich ca. 1790 errichtet - die letzten Sanierungstätigkeiten / Umbauarbeiten erfolgten 2008; Ziegeldach mit Vollschalung, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Gasetagenheizungen in den 2 Wohnungen mit Radiatoren, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, Kunststoff- bzw. Holzfenster.

NEBENGEBÄUDE (ca. 100m²): Werkstatt mit ca. 76m² und Vorraum, Sanitärräume sowie ein renovierungsbedürftiger Holzstadl.

LAGE: Ca. 2 KM vom Zentrum, sonnig, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 2,2 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich.

GARTEN: EBEN, sonnig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter Rückruf anforderngerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
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Robert E. Meier

Immobilien Mörtl GesmbH

 

 

 

 

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