280.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
798 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
798,00 m²

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
350,88 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Sensationelles Baugrundstück in Pressbaumer Bestlage

Bebauung für Bauplatz 2:
- maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück
- MBF: maximal bebaubare Fäche für Bauplatz 2 ca. 181 m²
- offene Bauweise
- Bauklasse I + II
- Aufschließungsabgabe von ca. € 31.992,-- (Stand 01/2021) sind an die Gemeinde zu entrichten
- es gelten die Bebauungsbestimmungen der Gemeinde Pressbaum

Anschlüsse in der Straße: Wasser, Kanal, Strom, Gas, Kabelplus

Die beiden Grundstücke, für die ein Teilungsentwurf vorliegt, befinden sich in bester Lage am Südhang am Karriegel.
Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Pressbaum (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte uvm.) sind in wenigen Gehminuten oder bequemer mit dem Auto zu erreichen.

Zum Schulzentrum Sacre Coeur gelangt man in wenigen Minuten über den Fußweg zum Bahnhof.
Die Bahnstationen "Dürrwien" und "Pressbaum" befinden sich jeweils in etwa ca. 800 m Entfernung. Die Wiener Stadtgrenze (Wien - Auhof oder Wien - Liesing) liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Bundeshauptstadt Wien in etwa 20 Minuten und St. Pölten in rund 30 Minuten.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664 / 13 62 400 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Rudi Dräxler

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