550.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.243 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.243,00 m²

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
442,48 €
Provision
19.800,00 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Tolles Grundstück Nähe Zentrum Pressbaum/Tullnerbach

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Grundstück in einer netten Wohnsiedlung an der Grenze Pressbaum/Tullnerbach.

Die Liegenschaft hat eine Größe von 1243 m² und verfügt über 2 Zugänge, eine an der Straße im Westen, die andere südlich über ein Fahnengrundstück.

Laut Auskunft der Gemeinde lauten die Bebauungsbestimmungen : Bauklasse I,II - offene Bauweise, max. Höhe 8 Meter, max. verbaubare Fläche 150m² + 4% + Nebengebäude

Bezüglich der Anzahl an maximal möglichen Wohneinheiten gibt es seitens des Bebauungsplanes keine Einschränkungen, somit ist dieses herrliche Grundstück auch für Bauträger interessant.

Die Aufschliessungsabgabe an die Gemeinde in Höhe von ca. € 40.000,00 ist noch offen, sämtliche Versorgungsleitungen liegen an der Grundstücksgrenze, der Kanalanschluss befindet sich bereits am Grundstück.

Zu Fuß erreicht man Supermärkte, div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und auch den Bahnhof Pressbaum/Tullnerbach, über die Westautobahn ist man in ca. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze. Kindergärten, Schulen, nette Lokale, der schöne Wienerwaldsee, das Strandbad Pressbaum und viele schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



zentral und doch ruhig - Nähe Strandbad Pressbaum
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Gabriela Mitritsch

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