Baugrundstück auf leichtem Südhang in Grünruhelage - Aufschließung bezahlt!

340.000 €

Grundstück
Kauf
1.069 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.069 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.069,00 m²

Kosten

Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
318,05 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

340.000

170.000

510.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

170.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

136.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 68.000

0

272.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3032 Eichgraben

Beschreibung

Verbaubare Fläche: max. 259,59 m²

Lage im Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten, Bauklasse I, II (bis 8m mittlere Gebäudehöhe), 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund

Anschlüsse auf Grundstück: Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal, Kabelplus

Aufschließung bezahlt!

Etwa einen Kilometer vom Eichgrabner Ortskern entfernt befindet sich im Ortseil Hinterleiten auf einem nach Süden ausgerichteten Hang dieses über 1.000 m² große Baugrundstück.

Nahversorger, Bäckerei und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Eichgrabner Ortskern und sind, wie die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit Park & Ride-Anlage, zu Fuß in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Der nächste Supermarkt ist etwa sechs Autominuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Hochstrass der A21 erreicht man das südliche Wien in etwa einer halben Stunde, nach St. Pölten benötigt man auf der A1 etwa 20 Minuten, ebenso lange nach Wien Auhof.

Das Grundstück resultiert aus einer Neuparzellierung, sowohl Zufahrt als auch die Führung sämtlicher Versorgungsleitungen sind bereits über wechselseitige Servitute geregelt sowie sämtliche Versorgungsleitungen bereits auf dem Grundstück vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

​Karin Hanika

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