Grundstück - Bauplatz Nr. 3 - Rotheau, Bezirk Eschenau !

99.750 €

Grundstück
Kauf
1.473 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.473 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.473,00 m²

Kosten

Kaufpreis
99.750,00 €
Preis/m²
67,72 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

99.750

49.875

149.625

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.875

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

40.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

80.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3153 Eschenau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in 3153 Rotheau, Bezirk Lilienfeld ! Ruhelage !

Herrliche Lage und bezaubernde Aussicht !

Weiters gebe es noch zwei weitere Grundstücke Bauplatz Nr. 1 und Nr. 2 gleich angrenzend, die man auch kaufen könnte - können aber auch einzeln gekauft werden - auch ideal auch für Bauträger, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder für mehrere Wohneinheiten geeignet. Ein Beispiel für ein Mehrparteienhaus wäre falls gewünscht von einem Architekten bereits vorhanden !

Bebauung: keine Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise, Höhe der Gebäude: 5m bergseitig und 7,5m talseitig begrenzt.

Bauplatz Nr. 1:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1297 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 557 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits 25% aufgeschlossen.

Bauplatz Nr. 2:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1512 m², davon ca. 740 m² Bauland und ca. 772 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits voll aufgeschlossen.

Bauplatz Nr. 3:
Grundstücksgröße: ca. gesamt 1473 m², davon ca. 737 m² Bauland und ca. 736 m² Grünland, leichte Hanglage - bereits 25% aufgeschlossen.

Umwidmung der Grünland auf Bauland (falls gewünscht): Die Grünlandfläche des Grundstücks wurde bereits bei der Gemeinde und beim dem Land NÖ angefragt - man muss aber nach Kauf des Grundstückes als neuer Eigentümer dies nochmals beantragen, um eine Zustimmung zu erhalten. Nach Zustimmung der Umwidmung der Grünlandfläche muss innerhalb von 5 Jahren gebaut werden. Genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !

Derzeitige Widmung: Bauland mit Grünland

Der Teilungsplan der Grundstücke befindet sich in den Fotos !

Eine eigene Quelle befindet sich ebenfalls auf einem der Grundstücke.

Lage: Busse Richtung Mariazell bzw. St. Pölten, Volksschule, Kindergarten in der Siedlung, Einkaufsmöglichkeiten.

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung !

Kaufpreis für Bauplatz Nr. 1: € 99.750.-, für Bauplatz Nr. 2: € 126.000.- und für Bauplatz Nr. 3: € 99.750.-

Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676 325 26 42

Verhandlungsbasis (EUR)

Demografie

74%

Anteile
Eigentum

26%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Daniela Brazda

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